摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始关注公积金贷款。本文将详细介绍深圳公积金贷款攻略：优惠政策+申请流程+注意事项，帮助读者更好的了解深圳公积金贷款。

一、优惠政策

1、低利率优惠

深圳公积金住房贷款的利率较市场利率要低，首套房利率为4.5%，二套房利率为5.5%。同时，还可以通过缴存职工奖励利率、还款利率倾斜等方式，降低贷款利率。

2、提高贷款额度

深圳还实行了住房公积金缴存多年奖励政策，通过缴存一定年限来提高贷款额度，最高可以贷款150万元。

3、公积金贷款垫资

通过“深圳市住房公积金贷款垫资指导意见”，住房公积金管理中心将先行垫资，缓解购房压力。

二、申请流程

1、缴存公积金

在购买房屋前，需要先缴存足够的住房公积金。缴存期限为6个月以上，上限为缴至本人退休年龄。

2、首付款

按规定比例缴纳首付款。

3、房屋贷款审批

向银行申请房屋贷款，提供其要求的相关材料。

4、银行审核

银行会根据个人的财务状况进行审核，包括个人征信记录、收入证明等。

5、银行批准

如果银行审核通过，会向住房公积金管理中心提交贷款申请。

6、住房公积金管理中心放款

住房公积金管理中心在审核银行的申请材料后，根据申请人的缴存历史、余额等情况进行贷款放款。

三、注意事项

1、缴存规定

必须保证缴存时间不短于6个月，并且需要实名认证和身份认证。

2、信用记录

如果个人信用记录存在不良记录，将会影响到公积金贷款的额度和利率。

3、还款期限

公积金贷款还款期最长可达30年，需要合理制定还款计划，避免还款逾期。

四、总结

深圳公积金贷款为购房者提供了一定的便利，通过优惠政策和申请流程的详细指导，可以更好的帮助读者理解深圳公积金贷款。但同时也要遵守公积金贷款规范，注意还款期限和自身信用记录的影响。

本文由深圳贷款公司整理。