摘要：本文将介绍2020年深圳公积金二套房贷款政策的详细解析。随着房价的不断攀升，越来越多的人希望购买第二套房，而公积金贷款是一种常见的购房方式。因此，本文将从四个方面对2020年深圳公积金二套房贷款政策进行详细阐述，并提供相关背景信息。

一、申请条件

1、持有深圳市居住证，并在深圳市缴存公积金

2、申请人及其配偶未拥有上海市范围内任何一套房产

3、近12个月缴存记录良好，且最近6个月连续缴存，缴存基数不低于当地最低工资标准的50%

二、额度及贷款期限

1、最高可贷额度为150万元，最长可贷款期限为20年

2、资金使用限制：借款人只能用公积金贷款购买自住房、改善性住房，且必须是商品房

3、公积金贷款利率：2020年深圳公积金贷款利率为3.25%

三、还款方式

1、等额本息还款：按月按相同的还款额度还款，包括本金和利息，最终还清全部贷款

2、等额本金还款：每月还款总额不变，但还款中逐渐减少利息和增加本金

3、阶段性还款：根据具体情况，将贷款本金和利息分阶段付款

四、注意事项

1、同时申请一二套房贷款将提高贷款难度及利率

2、公积金账户余额不足时，银行自动在还款日前一天从账户透支

3、提前还款不再享受贷款利息折扣

五、总结

本文详细介绍了2020年深圳市公积金二套房贷款政策的申请条件、额度及贷款期限、还款方式以及注意事项等方面，并提供了相关背景信息。在购买第二套房时，需要注意以上事项和政策规定，避免出现不必要的问题和风险。

本文由深圳贷款公司整理。