摘要：

深圳房价一直处于高位，不少居民选择购买二套房，而公积金贷款是不少购房者的首选。本文将围绕深圳二套房公积金贷款的额度进行详细解析，从四个方面给出读者全面的了解。

本文由深圳贷款公司整理。

一、二套房公积金贷款额度的限制

1、对于二套房，深圳公积金贷款有严格的限制，最高贷款额度为300万，而且所购房屋的单价和总价都不能超过深圳市中心区域的均价。

2、此外，二套房贷款的首付款比例也有所调整，首付款比例都提高了10%。

3、还有一个要点是，购房者需要在一定的缴存时间内达到公积金的最低要求才能够申请贷款，这个要求因地区而异。

二、深圳二套房公积金贷款的计算方式

1、深圳二套房公积金贷款的计算方式和一套房是一样的，都是按照购房者缴存公积金的时间、月收入和房屋价值进行评估。

2、与一套房不同的是，二套房贷款的额度有所限制。

3、购房者需要提供较多的材料，包括房产证、购房合同、水电费等，银行需要对申请人进行信用评估。

三、深圳二套房公积金贷款的申请条件

1、购买二套房的申请者必须为首套房的产权人或者全款购房者，才有资格进行二套房公积金贷款。

2、此外，购房者必须满足缴存公积金的最低要求，并有稳定的月收入。

3、购房者必须提供相关的材料进行审核，对申请人进行信用评估。

四、深圳二套房公积金贷款的优点和缺点

1、优点：深圳二套房公积金贷款的利率相对较低，还款期限相对较长，还款方式也较为灵活，还款每月可以通过自动转账的方式实现。

2、缺点：深圳二套房公积金贷款的额度有限制，需要购房者提供的材料比较多，审核流程相对较长，因此对于那些急需购房的人来说不太适合。

五、总结

总的来说，深圳二套房公积金贷款额度并不像许多人想象的那样高，也不是所有人都可以获得，而需要满足不少的条件和要求。不过对于那些可以满足条件并有稳定月收入的购房者而言，公积金贷款仍然是一种不错的选择。

本文由深圳贷款公司整理。