摘要：

深圳公积金二套房贷款利息政策解读。深圳公积金二套房贷款政策自2019年6月20日开始实行，其中贷款利率为基准利率上浮5%，支付方式自由选择等，具体政策有哪些呢？下文将从四个方面为大家进行详细解读。

一、政策解读

1、深圳公积金二套房贷款政策全面升级

深圳公积金二套房贷款政策全面升级，自2019年6月20日开始执行。新政策将对深圳的房地产市场产生深远的影响。新政策推出的原因是为了缓解深圳房地产市场火爆的状况，避免负面影响。

2、贷款利率为基准利率上浮5%

新政策下，深圳公积金二套房贷款利率为基准利率上浮5%。这个上浮幅度可能会让一些人感到惊讶，但这是为了更有效地控制二级市场投资。尤其是前段时间深圳房价出现剧烈波动，二级市场投资情况普遍较为严重。

3、还款方式自由选择

新的政策还允许贷款人自由选择还款方式。这是对深圳房地产市场的投资人员非常友好的政策，因为他们现在可以更加自由地管理自己的资金。但是，也需要注意，这里的还款方式自由选择只是在“允许贷款人选择住房公积金缴费基数的前提下”。

二、深圳房地产市场的现状

1、深圳房地产市场高速增长

深圳房地产市场已经快速增长到了不可控的状态。根据2019年4月份的数据，深圳的房价已经高达5.10万元/平米，全国排名第五。在这种情况下，新政策对于投资和购房的人来说是一个非常重要的消息。新政策的出台，意味着深圳的房地产市场将更加稳定。

2、深圳的房地产市场存在缺陷

深圳房地产市场受到很多问题的影响，包括政策、土地供应、区域价格不一致、棚改不彻底、保障房不足等。因此，为了解决这些问题，深圳市政府制定了新的房地产政策。新政策的最大目标是解决房价过高问题和确保市场的稳定性。

三、政策的对策与建议

1、合理规划贷款类型

针对这个新政策，如果你准备使用公积金贷款购买一套二手房，你应该考虑到长期支付的额外成本。因此，在决定购买二套房前，你应该仔细计算所有的贷款类型和额外成本，以及还款方式，以了解哪种类型更适合自己。

2、关注房市动向

基于这个新政策之后市场有很多的不确定性。在这种情况下，购房者应该密切关注市场动向以及政策变化。要考虑的方面包括当前的抢购程度、目标房屋的评估价值、所在区域的规划变化等等。通过了解这些信息，购房者可以更好地规划自己的购房计划并减少可能的风险。

3、期待更多的关于深圳房地产市场的调控政策

深圳市政府意识到目前的房地产市场拥有许多问题，这就是它们出台新政策的原因。期待深圳市政府能够出台更多关于房地产市场的调控政策，这将有助于稳定深圳房地产市场，同时有益于保护投资人的利益。

四、结论

深圳公积金二套房贷款利息政策解读：从政策解读、深圳房地产市场现状、政策的对策与建议三个方面，对深圳房地产市场的新政策进行了详细的解读。对于购房者来说，了解并根据自身情况合理规划贷款类型、密切关注市场动向、期待更多的调控政策等都是有效的购房建议。该政策让市场趋于稳定，方便购房人管理自己的资金。这也有益于居民购房以及房地产行业的发展。

本文由深圳贷款公司整理。