摘要：随着深圳房价的飞速增长，越来越多的人开始考虑购买二手房。而公积金贷款是一种较为稳妥的购房方式，本文将从四个方面详细介绍深圳二手房公积金贷款攻略，帮助购房者更好地获取该方面的信息。

一、公积金贷款基本概念

1、公积金贷款是指以购房人的住房公积金为主要还款方式的贷款，是由购房人向公积金中心申请并获得的住房贷款。

2、对于深圳本地居民，购房者在向公积金中心提出申请时，需携带住房房本原件、身份证，以及连续12个月的公积金缴存证明，同时需要缴纳合适的购房贷款手续费。

3、公积金贷款还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体还款方式由购房人自己选择，但是需要注意的是，不同的还款方式会影响还款额和还款期限。

二、深圳二手房公积金贷款可行性

1、首付比例较低

深圳市政策规定，在购买二手房时，公积金贷款最高额度为房价的80%，而且所需的首付比例也较为低，一般为30%左右，相对于商业贷款来说，是一种较为稳妥的购房方式。

2、贷款利率较低

对于公积金贷款用户，贷款利率相对较低，一般为3.25%左右，较为符合购房者的实际需求。

3、限购政策影响较小

深圳市限购政策虽然对购房者在购买新房上设置了严格的限制，但对购买二手房的影响相对较小，也使得越来越多的人开始将目光放在了二手房上。

三、深圳二手房公积金贷款注意事项

1、所购二手房需符合相关规定

购买二手房时需要注意房屋的产权情况、审批手续等重要情况，以及是否存在其他劣势证明等问题，保证购房过程的合法性和有效性。

2、公积金贷款额度需根据实际情况进行核算

在进行公积金贷款时，购房者需要向相关部门提供购房资料，以便公积金贷款额度的核算和还款情况的调整。

3、注意还款方式和还款期限

在申请公积金贷款时，购房者需要选择适合自己的还款方式，在还款过程中，需要按时按期进行还款，避免产生逾期费用。

四、深圳二手房公积金贷款流程

1、申请公积金贷款

购房者需要向深圳市住房公积金管理中心提交公积金贷款申请，同时需要提供完整的房产信息。

2、审批公积金贷款

住房公积金管理中心会对购房者提交的公积金贷款申请进行审批，通过后会进行公积金贷款的拨款。

3、还款过程

购房者需要根据实际情况进行公积金贷款的还款，避免产生逾期费用。

五、总结

本文从公积金贷款基本概念、深圳二手房公积金贷款可行性、深圳二手房公积金贷款注意事项、深圳二手房公积金贷款流程四个方面阐述了深圳二手房公积金贷款攻略。购买二手房不仅可以实现低首付、贷款利率低等优点，同时还可以避免限购政策的影响，并且在购房过程中需要注意各种情况和细节。本文由深圳贷款公司整理。