摘要：随着房地产市场的火爆，越来越多的人希望通过公积金贷款来购买二手房。本文将为您介绍深圳二手房公积金贷款流程，包括申请条件、资料准备、审批流程等方面的详细解析，帮助您顺利购房。

一、申请条件

1、有一定的缴存时间：深圳市规定，公积金贷款申请人必须缴存满6个月且连续缴存6个月以上，且在还款期内一直持续缴存。

2、有稳定的工作和收入：公积金贷款申请人必须有正常的工作单位，并且有稳定的收入来源，收入证明必须真实有效。

3、购房人年龄限制：购房人最大年龄不超过60周岁，超过此年龄无法贷款。

二、资料准备

1、个人相关证件：购房人须提供身份证、户口簿等相关证件。

2、还款能力证明：购房人须提供相关证明材料，如个人所得税完税证明、银行流水单或工资卡等。

3、房屋相关证件：购房人须提供二手房房屋所有权证书、房屋买卖合同等相关证件。

三、审批流程

1、提交申请：购房人携带个人相关证件和房屋相关证件，向公积金管理中心申请公积金贷款。

2、资料审核和审批：公积金管理中心将审核购房人提供的相关证件和资料，并进行还款能力评估和房屋评估。最终决定是否批准贷款申请。

3、签订合同和放款：如果贷款申请被批准，购房人需要与公积金管理中心签订贷款合同，并按照合同的要求提供相关担保。公积金管理中心将根据合同约定的时间，将贷款直接打入购房人的指定账户。

四、还款方式

1、等额本息还款法：按照约定，将所有贷款本金和利息之和分摊成等额的月还款额，每月还款额相等，总贷款金额还清即可。

2、先息后本还款法：前期只需支付每月的贷款利息，一段时间后再开始还本金，减轻了贷款人的经济压力。

3、一次性还本还款法：借款期结束时一次性归还所有未还清的本金和利息。

五、总结

通过本文的全面解析，我们了解了深圳二手房公积金贷款的申请条件、资料准备、审批流程和还款方式等方方面面的信息。希望对您购房带来一些帮助。

本文由深圳贷款公司整理。