摘要：深圳是一个充满机会的城市，许多人想要购买一个二套房。然而，获得二套房贷款并非易事。本文由深圳贷款公司整理，从以下四个方面探讨如何获得深圳二套房贷款，帮助读者做出正确的贷款决策。

一、大额首付

在深圳，要想获得二套房贷款，首先需要上交一笔大额首付。根据国家政策，二套房首付款至少为50%以上。但是，深圳的首付可能更高，据统计，二套房首付多在65%-85%之间。因此，需要提前准备好充足的首付款。对于买家而言，首付越高，则贷款额度越容易接受，利率和贷款期限也会更优惠。

1、选择好经济负担能力的区域

深圳经济发达，不同区域之间的房价水平不一。因此，选择一个适合自己经济负担能力的区域是很重要的。如果你有投资性质，希望利润高，那么选择适合做租房的区域是明智的决定。但如果你自己会居住，那么选择个人认为更合适的区域就很重要了。

2、提前为首付做好准备

有了一个清晰的目标后，需要提前为首付做好准备，这意味着需要开始省钱，找到对收入不会过度压力的储蓄方案。如果贷款额度不足，考虑与父母、亲戚和朋友一起购买可以分摊首付买房。

3、了解贷款政策

首先，要做的是去咨询银行，了解贷款政策及其变化。其次，了解政府出台的房地产政策，以及政策变化的可能性。如果政策发生变化，请立即与银行贷款顾问联系，或者向其他有效媒介获得更多信息。

二、完善的财务记录

一般来说，银行在考虑贷款申请时需要考虑贷款申请人的收入水平和还款能力，因此，在获得二套房贷款时，完善的财务记录和纪录是至关重要的。财务记录不仅能够帮助申请人证明自己的收入水平和还款能力，而且对于审核过程中可能会出现的财务疑虑也能起到积极的作用。

1、保持良好的信用记录

保持良好的信用记录对于获得二套房贷款非常重要。持续还款能力和健康的信用记录可以帮助银行更好地了解您的信用情况，建立信任，并有助于提高贷款申请的成功率。

2、提供详细的收入证明

提供详细的收入证明对于获得二套房贷款非常重要。银行需要了解贷款申请人的收入情况，并且能够证明收入来源和高质量的还款能力。因此，在提供收入证明时，应尽量提供详细的信息，以便银行对您的信用情况作出正确的判断。

3、提供与资本证明

资产证明非常重要，申请人需要提供足够的资产证明证明资产的稳定性和流动性。这些证明可以包括存款证明、股票证明、公共基金份额证明等。

三、使用专业的贷款中介机构

深圳的房地产市场变化很快，所有的信息都在发生着变更，尤其是利率和政策。若想咨询关于二套房贷款的问题，最值得信任的人是深圳二套房贷款中介机构。他们有丰富的行业经验、深入的市场掌握和相关经历，能够为客户提供优质的咨询服务，并给予专业的建议和配套服务。

1、了解市场开发商

市场上的贷款中介机构通常都能够提供丰富的市场信息。另外，了解开发商的销售情况和房地产市场发展趋势也是非常有必要的。这些信息可以帮助购房人更好地了解自己的购房需求，并制定更加合理的购房计划。

2、与多家银行联系

对于购房人而言，与多家银行联系意味着可以获得更好的贷款利率和条件。但如果个人直接与银行打交道，传递和管理信息可能会非常繁琐和缺乏安全性。因此，使用贷款中介机构的服务可以大大简化这个过程，并确保申请人的个人信息是安全的。

四、了解政府政策和市场情况

政策变化和市场情况对于二套房贷款有直接的影响。因此，置业者要尽可能了解房地产市场和政府出台的相关政策，以便在合适的时候做出更好的决策。

1、政府政策对于贷款有哪些要求？

在获得二套房贷款时，深圳政府可能会出台相关规定。例如，贷款额度、贷款利率等方面的变化。因此，了解政府政策是非常重要的。

2、了解短期和长期趋势

理解短期和长期趋势，尤其是房屋和贷款利率方面的变化，是非常重要的。对于准备获得二套房贷款的购房者来说，趋势的理解和阅读是非常重要的，以便可以掌握合适的时机来选择合适的贷款方案。

3、了解工薪族的贷款情况

了解工薪族的贷款情况是必要的。银行通常会考虑工薪族的还款能力、稳定性，以及是否有足够的资产预付款款。如果工薪族能够提供充分的资产证明，那么有着稳定工作和稳定收入的申请人很有可能会获得较高的贷款额度和优惠的贷款利率。

五、总结：

针对深圳二套房贷款攻略：如何顺利获得贷款，本文从四个方面做出了详细的阐述：大额首付、完善的财务记录、使用专业的贷款中介机构以及了解政府政策和市场情况。在获得深圳二套房贷款时，请务必提前做好相关准备，以确保您的申请能够得到银行的审核和认可。

本文由深圳贷款公司整理。