摘要：

本文主要介绍深圳二套房商贷转公积金攻略，并提供了背景信息以引出读者的兴趣。深圳房价一直以来都非常高，因此，很多市民想要买房但又负担不起，这就导致了深圳市民买房需求旺盛。因此，深圳市政府出台了很多政策，其中一项是二套房商贷转公积金政策，这让许多市民看到了买房的希望。

一、什么是深圳二套房商贷转公积金政策？

深圳二套房商贷转公积金政策是深圳市政府为帮助市民解决买房困难问题，而制定的特定政策。该政策的核心目的是为了减轻市民买二套房的压力，并且把商业贷款转化为公积金贷款，以此来减少市民的还款压力。这项政策的实施时间是从2015年9月10日开始的。

二、如何才能享受深圳二套房商贷转公积金政策呢？

1. 购房者必须是深圳市户籍居民或者已经在深圳定居超过五年的非深圳户籍居民，且必须要有二套房产备案记录。

2. 购房者必须在银行贷款，且贷款额度不能超过购买的房屋总价值的70%。

3. 购房者必须有稳定的工作和收入，并且满足公积金贷款的相关要求。

4. 购房者必须通过银行申请进行二套房商贷转公积金操作。在进行转贷前，购房者必须要清楚的了解各家银行的房贷政策和利率，以便挑选最合适自己的银行。

5. 在转贷完成之后，购房者需要将房屋的产权证、购房发票和银行贷款的相关手续交给房管局。

三、深圳二套房商贷转公积金政策的优劣势

1. 优势: 深圳市政府二套房商贷转公积金政策不仅在价格上有明显的优势，而且在政策上也比较灵活，更重要的是这项政策让许多市民得以以较低的利率获得低息贷款。这不但有助于减轻市民还贷压力，而且为市民提供了一个安居乐业的机会。

2. 劣势: 银行只会提供70%的贷款额度，意味着其余的30%要自己出钱。此外，公积金贷款一旦回款不及时，将会影响申请人的信用记录。

四、深圳二套房商贷转公积金政策的申请流程

1. 申请人先要到办理公积金贷款的银行咨询，了解自己符合哪些银行的二套房商贷转公积金要求。

2. 申请人如果符合商贷转公积金政策要求，则需在银行办理贷款申请，以取得商业贷款，然后再按规定转化到公积金贷款。

3. 申请人需要提供的材料有：身份证、结婚证或单身证明、工作证明、收入证明和购房协议等。

4. 银行会根据申请人收入情况和还款能力，审核贷款申请。

5. 在贷款审批通过之后，银行将把草案和相关材料进行公正，然后签署贷款合同。

6. 合同签署完成后，银行会把贷款款项打入申请人指定的账户。申请人需要根据合同进行还款，按时还款以避免信用记录受损。

五、结论

深圳市政府的二套房商贷转公积金政策在帮助市民解决房屋购买问题方面是非常有效的，并且也减轻了广大市民的还款压力。市民在享受这项优惠政策时，需要了解相关政策和注意事项。为此，本文希望能够提供一定的帮助和指导。同时，我们深圳贷款公司也提供详细的贷款咨询和服务。