摘要：随着深圳市房价的不断上涨，越来越多年轻人开始关注住房公积金的提取政策和买房贷款须知。本文从四个方面详细介绍深圳住房公积金提取攻略和买房贷款须知。

一、住房公积金提取攻略

1、提取条件

深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金提取分为个人住房贷款首付、个人住房贷款还款、个人购买住房、大病医疗和退休等五种情况。其中，购买首套住房需要满足以下条件：

（1）申请人必须年满18周岁；

（2）持有深圳市户籍或在深圳市缴纳社保和个税连续满3年以上；

（3）无住房或名下已有住房且未缴纳住房公积金。

2、提取方式

在购房贷款时，可通过银行按揭贷款和住房公积金贷款的组合形式提取住房公积金。若不需要贷款，则需到深圳市住房公积金管理中心申请提取。

3、注意事项

（1）提取申请人需持原件及复印件到深圳市住房公积金管理中心办理相关手续；

（2）提取申请需提前办理完自购房屋首付款后方可提出申请；

（3）若购房双方都有住房公积金，可分别提取第一套房和第二套房公积金。

二、住房公积金提取买房贷款须知

1、提取额度

在购房贷款时，可以通过银行按揭贷款和住房公积金贷款的组合方式提取住房公积金。提取的具体额度取决于该住房公积金账户的缴存情况、申请人的购房情况以及其他相关因素。

2、还款方式

住房公积金贷款可选择等额本息、等额本金和按月付息，到期一次性还本付息等多种还款方式。建议购房者根据自身经济情况选择合适的还款方式。

3、利率政策

截至2021年，深圳市住房公积金贷款利率为3.25%，低于商业贷款利率。

三、住房公积金提取常见问题

1、可以提取父母的住房公积金吗？

不可以。每个人的住房公积金账户只能由本人名下操作，不能代他人提取。

2、提取一次性还款有什么优惠政策吗？

有。深圳市住房公积金管理中心实行提前还款奖励政策，还款前6个月内提前一次性还清全部贷款本金的，给予1%的奖励。

3、住房公积金账号欠费如何办理？

如果住房公积金账户欠费，可以通过补缴欠费或签订缴存补充协议的方式恢复提取资格，也可以用个人资金代替欠缴部分，但代替金额不能超过已缴金额。

四、深圳贷款公司介绍

深圳贷款公司成立于2000年，拥有丰富的贷款业务经验和专业的贷款顾问。公司致力于为深圳市民提供全方位的贷款咨询服务，包括购房贷款、车贷、个人消费贷款等多种贷款产品。无论是贷款额度、贷款期限还是利率方面，深圳贷款公司都会提供最优惠的方案，为客户打造更加轻松、便捷的贷款体验。

五、总结：

本文详细介绍了深圳市住房公积金提取攻略和买房贷款须知，包括提取条件、提取方式、提取额度、还款方式、利率政策以及常见问题等方面。在购房贷款时，建议购房者根据自身情况选择合适的还款方式，确保贷款的安全和合理性。若对住房公积金提取有疑问，也可以咨询深圳贷款公司的专业贷款顾问，获得更全面、专业的咨询服务。

本文由深圳贷款公司整理。