摘要：深圳房贷攻略：轻松贷款买房指南是许多人的热门话题。本文为大家提供了深圳房贷攻略，让准备购买深圳房产的人更加容易地了解深圳的房贷政策，并在购买房产时准确地选择贷款方式。

一、房贷政策

1、首付要求：购买普通住宅的首付最低为30%，购买非普通住宅的首付最低为40%。

2、贷款金额：贷款金额最高不超过房价的70%；购买二手房的贷款最高不超过房价的70%。

3、贷款期限：房屋贷款期限最长为30年；购买二手房的贷款期限最长为20年。

二、贷款方式

1、商业贷款：是常用的一种贷款方式，贷款利率较高，但贷款期限较长。

2、公积金贷款：需要符合一定条件才能获得贷款，利率较低，但贷款金额有限制；贷款期限不能超过20年。

3、组合贷款：将商业贷款和公积金贷款进行组合，可以灵活地选择还款方式。

三、贷款申请流程

1、申请贷款前，需要了解自己的信用状况，以及是否符合贷款的条件。

2、选择贷款方式和还款方式，并确定所需贷款金额。

3、向银行提交贷款申请，银行将评估申请人的信用状况和还款能力，审批通过后签订贷款合同。

4、在购房时支付首付款和其他费用，银行直接向房地产中介支付贷款。

四、注意事项

1、申请贷款前，需要仔细了解不同银行的贷款政策，以及不同贷款方式的利率和还款期限等信息。

2、可以咨询银行的工作人员或找专业的贷款中介获得更详细的贷款信息。

3、购买房产时，需要注意选择合适的房屋，避免购买“鬼房”和“水淹房”等问题。

五、总结

深圳房贷攻略：轻松贷款买房指南，希望对购买深圳房产的人提供帮助，让大家能够更好地了解深圳房贷政策，选择对自己最优惠的贷款方式。在购房时，需要仔细核实信息，避免出现房屋纠纷等问题。

本文由深圳贷款公司整理。