摘要：随着现代社会的不断发展，人们的住房问题已经成为一个热门话题。在深圳这个高房价城市，住房问题更是备受关注。本文将介绍深圳住房公积金贷款攻略，对于有购房需求的人们，本文将提供他们需要知道的全部内容。

一、深圳住房公积金贷款简介

作为一种购房贷款方式，深圳住房公积金贷款为具有深圳户口且连续缴纳住房公积金的职工提供一定额度、一定期限内的购房贷款。购房者可以通过公积金贷款，分期还款，使购房负担更为轻松。

公积金贷款有多种方式，可以选择等额本金还款或等额本息还款，根据自己的现实情况，选择适合自己的还款方式。

需要注意的是，公积金贷款的额度与月缴存额度、缴存时间、职工工资等因素有关。具体额度需要向当地住房公积金管理中心查询。

二、申请公积金贷款需要准备哪些材料？

1、购房者本人身份证原件及复印件

2、夫妻双方的结婚证原件及复印件

3、购房者购房合同原件及复印件

4、购房者的房产证复印件（二手房购买者需要提供）

5、购房者的还款能力证明：工资流水、社保缴纳证明、个人所得税证明等

6、申请表格填写完整并加盖公章

准备材料要确保齐全，材料填写需要准确无误，影印件还要保证清晰可辨。

三、公积金贷款的还款方式

公积金贷款可以选择等额本金还款或等额本息还款，以下是两种还款方式的说明：

1、等额本金还款：每月还款固定，还款金额固定，每月要还本金一定数量。刚开始还款时，偿还的本金比较多，逐月递减。

2、等额本息还款：每月还款金额固定，包含利息和本金。每月偿还的利息随剩余本金的减少而减少，本金逐月递增，最后月供相对等额。

四、公积金贷款需注意的事项

1、公积金贷款申请时间：建议在购房前三个月提前进行申请，以免因申请时间过迟导致贷款失败。

2、年龄限制：年龄需在22岁至55岁之间。

3、公积金贷款额度：依法规定，公积金贷款最高不得超过购房总价的70%。

4、在贷款还款期间，购房者不能将购房物业进行抵押、出租或改变用途。

五、总结

深圳住房公积金贷款为购房者提供了一种购房方式，能够在一定程度上减轻购房负担。在申请公积金贷款时，需要提供相关的材料，并遵守还款期限和相关要求。希望本文能够为购房者提供一定的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。