摘要：本文主要介绍深圳市住房公积金贷款政策的解读及申请流程简介。本文从政策适用对象、贷款额度与期限、贷款利率、申请流程四个方面详细阐述了深圳住房公积金贷款政策，旨在帮助读者更好地了解和掌握该政策，为购房提供一定的帮助。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策适用对象

1、符合规定开户缴存个人住房公积金的职工以及缴存时间达到相应要求的自职工配偶或子女的自购及改善性住房贷款；

2、自职工父母或祖父母名下的房产扩建、翻新或隔断为自用而进行的贷款。

可以看出政策较宽松，不仅适用于职工买房，也可以支持职工的家庭各成员购房。

二、贷款额度与期限

1、自购房贷款额度：最高不超过购房总价的70%；

2、改善性房贷款额度：最高不超过房屋出租价值的70%；

3、扩建、翻新或隔断房贷款额度：最高不超过建筑物及其所在土地容积率按照规定应当分别不低于建设用地容积率的100%所需费用的70%。

贷款期限不超过30年。

三、贷款利率

深圳市住房公积金贷款利率包括基准利率和按揭利率两部分。基准利率是指住房公积金管理中心制订的公积金贷款基准利率，由深圳市住房公积金委员会审批。房屋按揭贷款利率是在基准利率上加上一个固定的增量。房屋首套按揭贷款利率和再次按揭贷款利率不同，均由住房公积金管理中心控制。

四、申请流程

1、向用人单位提交申请表；

2、用人单位根据职工申请文件，向住房公积金管理中心提出申请；

3、住房公积金管理中心审核职工及其借款的资格；

4、住房公积金管理中心公示借款职工名单；

5、职工提供所购房屋有关的材料；

6、按程序办理抵押手续；

7、住房公积金管理中心将贷款贷入借款职工指定的帐户。

五、总结

深圳住房公积金贷款政策是深圳市政府重点推出的购房政策之一，为符合条件的职工提供了一定的购房资助。政策的适用范围较广，且贷款额度较高、期限较长、利率较低，符合职工购房时的需要。但是，申请公积金贷款也需要符合一定的条件，并需要提交较多的材料，办理过程相对而言较为繁琐。

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