摘要：本文详细介绍了深圳住房公贷款比例的调整情况，引发读者的关注点，提供了相关背景信息。

一、背景

近年来，深圳地区房价持续上涨，为缓解住房问题，深圳市政府发布了一系列政策措施。其中，调整住房公积金贷款额度和比例是最为重要的一项。调整后的住房公积金贷款政策，对于购房者和房产开发商都具有重要意义。

二、贷款比例提高

深圳市政府为最大程度帮助居民解决居住困难，于2019年10月1日起，将首套住房公积金贷款的最高比例提高至30%，而非过去的25%。二套住房公积金贷款比例仍维持在最高20%的水平。

这一政策调整的背景在于，随着深圳房价的不断攀升，一些购房者的首付压力非常大。调整贷款比例，能够尽可能多地减轻购房者的首付压力，缓解购房需求。

不过，这一调整对购房者的资格有着非常高的要求。购房者需要满足一定的条件，通常包括有稳定的工作、家庭收入稳定、无不良信用记录等。

三、贷款额度调整

与贷款比例相比，住房公积金贷款额度的提高对于购房者来说更具现实意义。据了解，深圳市政府此次调整了住房公积金贷款额度，增加了相应的补贴。

在新政策下，首套住房公积金贷款额度产生了较大变化。深圳市政府现在将允许购房者贷款限额为房屋总价的70%。此前，公积金可以贷到房屋总价的60%。

对于二套住房公积金贷款，在新政策下，额度补贴也有所增加。二套住房公积金贷款比例最高为20%，也可以贷到小于等于400万元的额度。此前政策最高限额是200万元。

四、其他政策的调整

此外，深圳市政府还对其他与住房有关的政策进行了相关调整。例如，深圳市政府规定二套住房的按揭贷款利率要比首套住房稍高。此次新政策将执行同样的贷款利率。此外，政策还规定了贷款期限最长不超过25年。

五、总结

本文对深圳住房公贷款比例的调整情况做了详细阐述，并从贷款比例提高、贷款额度调整、其他政策调整等四个方面给出了解释。新政策的出台，为广大购房者和房产开发商提供了更多可操作性的选择。值得一提的是，购房者需合理把握自身购房需求，量力而行。

本文由深圳贷款公司整理。