摘要：本文主要介绍深圳住房公积金贷款额度余额多少倍，以及详细解析其相关问题。这是关注深圳房市的市民必须了解的信息。

一、深圳住房公积金贷款额度

深圳住房公积金贷款额度是指在购买、自建、翻建和大修住房等方面，住房公积金向贷款申请人提供贷款的最高额度。按照规定，深圳住房公积金贷款额度为个人账户缴存余额的20倍。但最高额度不超过800万元人民币。

需要注意的是，这里说的缴存余额并不是账户内全部余额，而是指申请人的住房公积金账户中公积金部分的缴存余额。

例如，小张在深圳的住房公积金账户中，个人账户已经缴存了5万元人民币，如果他需要申请住房公积金贷款购买房产，他最高可以贷款20倍的缴存余额，即100万元人民币。

二、深圳住房公积金贷款余额

深圳住房公积金贷款余额是指申请人已经从住房公积金账户中贷款并购买房产后，还剩下的贷款需要偿还的金额。

目前，深圳住房公积金贷款有利率补贴政策，对于申请人尤其是第一次购房的年轻人来说，是一个十分优惠的选项。但是，需要注意的是，贷款余额的还款期限一般在20年左右，需要及时偿还，以免影响个人信用等级。

三、影响深圳住房公积金贷款额度余额的因素

在申请深圳住房公积金贷款方面，有一些因素会影响到贷款额度和余额大小：

1、个人账户缴存额度：缴存金额越多，可贷款额度和余额也就越大。

2、贷款利率：利率越低，还款额度和贷款余额也就越小。

3、还款期限：还款期限越长，每月还款金额越小，但是贷款余额也就越大。

4、购买房产的区域和面积：不同地区、不同面积的购房，对应的贷款额度和余额也会有所不同，需要根据不同区域的最高限价进行申请。

四、如何申请深圳住房公积金贷款

申请深圳住房公积金贷款需要持有深圳户籍，已经在本市缴存住房公积金，并符合贷款申请条件。具体申请流程如下：

1、核实缴存记录和缴存金额是否符合要求；

2、确认购房面积、用途和购房人身份是否符合规定；

3、填写贷款申请表，并提供必要的材料；

4、住房公积金中心审核贷款申请，并核准贷款额度；

5、申请人与银行签订贷款合同，办理贷款发放手续。

五、结论

总的来说，深圳住房公积金贷款额度和余额的大小与个人账户缴存金额、贷款利率、还款期限、购房面积和用途等因素有关。申请人需要根据自身情况合理规划和选择，遵守相关规定和程序，以便获得更大的利益和更好的购房体验。

本文由深圳贷款公司整理。