摘要：本文介绍2021年深圳二套房贷款攻略，包括背景信息和四个方面的详细阐述，旨在帮助读者更顺利地买到自己心仪的二套房。

一、选择合适的贷款方案

在购买二套房时，选择合适的贷款方案是至关重要的。目前深圳主要的贷款方案有商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款利率相对较高，但是额度更灵活，可以根据购房者的实际需求进行调整；而公积金贷款则利率相对较低，但是额度比较固定，无法满足所有买房者的需求。

因此，在选择贷款方案时，购房者需要根据自己的实际情况进行权衡。如果购房者有较高的购房预算，并且希望在贷款额度上有更多的选择余地，可以选择商业贷款；如果购房者希望节省房贷利息，可以选择公积金贷款。

此外，购房者还需要了解不同贷款方案的还款期限、贷款额度和利率等方面的差别，并根据自己的实际需求进行选择。

二、提高购房者的信用评级

购房者的信用评级是银行审核房贷申请的核心依据。因此，购房者可以通过提高自己的信用评级来增加获取房贷的成功率。

提高信用评级的方法主要包括减少信用卡透支金额、提前偿还其他债务、保持良好的还款记录等。购房者需要在申请房贷前提前规划好自己的财务状况，并根据自己的实际情况进行调整，以达到提高信用评级的目的。

三、积攒足够的首付款

在购买二套房时，购房者需要支付一定的首付款，通常为房屋总价的30%。因此，购房者需要提前积攒足够的首付款，以便在购房时能够顺利支付。

积攒足够的首付款的方法主要包括减少日常消费、提高投资收益、增加收入等。购房者需要在购房前进行财务规划，并根据自己的实际情况做出具体的调整，以便能够在购房时顺利支付首付款。

四、提前规划好购房计划

在购买二套房前，购房者需要提前规划好自己的购房计划，明确购房目的、购房预算以及购房时间等关键因素，以便能够更加顺利地进行购房。

购房者需要考虑自己的财务状况、家庭需求、购房预算等因素，并根据自己的实际情况制定出可行的购房计划。购房者需要注意选择合适的房源、了解房屋市场行情、考虑购房时机等细节问题。

五、总结

购买二套房需要购房者具备一定的财务规划能力、良好的信用记录以及足够的首付款等条件。在购房过程中，购房者需要选择合适的贷款方案、提高自己的信用评级、积攒足够的首付款，并提前规划好自己的购房计划。这些措施可以帮助购房者更加顺利地进行购房，并保证购房成功的几率。

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