摘要：本文主要介绍2021年深圳房贷政策解析，探讨购房过程中需要了解的几个方面。本文旨在帮助读者更好地了解深圳房贷政策，为购房提供有益参考。

一、首付款比例有何变化？

首付款比例是购房过程中需要考虑的重要因素之一，2021年深圳房贷政策对首付款比例进行了调整。按揭贷款购房的首付低至30%，商贷首付则为50%。此外，深圳市住房公积金管理中心发布的公告中规定，2021年公积金按揭贷款购房首付比例标准为30%。

这个政策对购房者来说也许是个好消息，少了一些资金压力。但是，房贷利率也在不断调整，如果利率上升，那么首付低的购房者还是需要面对较高的负担。

此外，对于首次购房的年轻人来说，依然需要花费较长时间，努力攒够首付，才能买到心仪的房子。

二、房贷利率有何变化？

房贷利率一直是购房者比较关注的话题，2021年深圳房贷政策也有所调整。2021年1月1日起，深圳市统一调整执行商业性个人住房贷款利率基准，即一年期和五年期LPR（Loan Prime Rate）加点，该政策旨在推动深圳楼市平稳发展。

具体来说，商业性个人住房贷款利率基准上调0.05个百分点，一年期LPR加点为4.65%至4.75%，五年期LPR加点为4.8%至4.9%。对于购房者来说，这意味着需要支付更高的利率，但是在央行政策加持下，深圳楼市有望平稳发展。

三、是否需要提供房产证？

购房者在办理房贷时，需要提供的资料繁多，其中包括房产证。根据相关政策规定，购房者在申请商业性住房贷款时，不能够使用未取得房产证的房产作为抵押品，同时，购房者也不能够使用未获得产权的下证房产进行抵押贷款。

此外，对于一些“预售房”，购房者需要仔细查看合同条款及建筑开发商的信誉度。对于劣迹斑斑的“黑心开发商”，购房者则应该谨慎购买，保障自身的合法权益。

四、是否可以选择分期还款？

房贷购房还款方式包括分期还款和等额本金还款两种模式，具体模式根据购房者的需求而定。随着年轻人购房的逐渐增多，银行也推出了针对首付较低年轻购房者的“家庭链式贷款政策”。

根据这项政策，首付低的购房者可以选择由父母和其他直系亲属共同办理房贷，差额由购房者本人缴纳。在缴纳一定比例的首付款后，购房者按照自己的还款能力选择分期还款或等额本金还款。

五、总结：

本文主要从四个方面介绍了2021年深圳房贷政策解析：首付款比例、房贷利率、是否需要提供房产证、是否可以选择分期还款。希望本文能够帮助购房者更好地了解深圳房贷政策，为购房提供有益参考。

注：“本文由深圳贷款公司整理”，我们为广大购房者提供全面的贷款服务，欢迎咨询。