摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择通过公积金贷款购房。本文主要介绍深圳公积金贷款还款攻略，分为四个方面进行详细阐述，帮助读者了解公积金贷款还款流程、注意事项等关键信息，让购房更加顺利。

一、公积金贷款还款流程

公积金贷款还款流程是购房过程中不可忽视的一部分。在深圳购房，首先要在深圳市住房公积金管理中心开通公积金账户，然后在银行申请公积金贷款。贷款的额度和利率都是根据深圳市住房公积金管理中心相应政策规定而定，并且有一定的限制，比如贷款期限、购房人的收入情况等。在还款方面，公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，具体选择还需要根据自己的实际情况来决定。

在还款流程中，需要特别注意每个还款期限的还款时间，一旦错过可能会有高额的滞纳金或者逾期利息产生。建议购房者提前做好还款计划，保持良好的还款记录。

二、尽早结清贷款

即使选择等额本息的还款方式，也可以在任何时候对剩余贷款进行提前还款，这样可以省去一部分利息，从长远来看也能减轻经济压力。但需要注意，一些银行会对贷款提前还款产生一些违约金，购房者需要提前了解相关规定。

比起等额本息的还款方式，等额本金还款法可以减少还款总额，降低贷款成本。虽然在前期比较抵消，但是后期仍然能够在还款总额上实现一定的优势。不过，这种方式在前期还款比较吃力，需要购房者提前做好财务规划，以免还款不及时影响个人信用。

三、升值与奖励政策

深圳的房价一直保持在高位，购买后难以获得短期内的升值收益。但是通过公积金贷款购买的房屋，可以获得深圳市住房公积金管理中心制定的全年奖励政策。奖励政策会按照个人公积金累计存款、年限等进行计算，充分利用好这些政策，可以为购房者节省一定的花费。

四、注意事项

在公积金贷款还款过程中，购房者需要注意以下几点：

1、提前了解公积金贷款的政策规定，避免因为不知道规则而产生遗漏或者错失机会。

2、保持良好的财务规划和还款记录，一旦有还款问题及时和银行沟通，避免产生严重后果。

3、不要盲目追求贷款额度，购房人的偿还能力是决定贷款额度的决定因素之一，需要根据自身实际情况来决定贷款额度。

4、并不是所有房屋都能够通过公积金贷款购买，需要提前了解自己所购房屋的情况。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款还款攻略，包括公积金贷款流程、提前还款、升值与奖励政策以及注意事项等方面，帮助购房者更加清晰地了解了购房流程中的关键信息。为了更好的保障购房者的利益，本文建议购房者在购房前做好详细的规划和调查，避免问题的发生。

本文由深圳贷款公司整理，让贷款更加简单、放心。