摘要：随着深圳经济的快速发展，深圳公积金贷款需求也越来越大，但很多人可能并不知道如何快速计算自己的公积金贷款额度以及月供金额等重要信息。本文将从以下四个方面为大家详细阐述深圳公积金贷款计算攻略，为大家提供快速计算的方法和技巧。

一、深圳公积金贷款计算攻略之贷款额度计算

计算公积金贷款额度主要是根据贷款人的月收入和当地公积金账户内的公积金金额。首先，贷款人的月收入要求和贷款额度的计算按照当地公积金中心的规定执行，不同地区标准存在差异；其次，贷款人公积金余额也是影响贷款额度的重要因素。根据国家有关规定，公积金贷款额度为申请人公积金账户余额的上限。具体计算方式如下：

公积金贷款额度=【（申请人基本住房公积金账户余额 × 公积金贷款比例）+ 配偶基本住房公积金账户余额（如有）× 公积金贷款比例】× 诚信贷款倍数

其中公积金贷款比例由当地公积金管理中心按照政策规定进行设定，诚信贷款倍数一般为2-3倍，买房人的信用记录越好，这个倍数会越高。按照上述公式计算，即可得出自己的公积金贷款额度。

二、深圳公积金贷款计算攻略之月供计算

月供是指借款人每个月需要向银行偿还公积金贷款的金额。计算月供需要考虑贷款本金、贷款利率以及还款期限等因素。具体计算方法如下：

月供=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）

其中，月利率=年利率÷12，还款月数=还款年限×12。根据上述公式计算，就可得到每月需要还款的金额。

三、深圳公积金贷款计算攻略之利率计算方法

公积金贷款的利率是每年固定的，一般而言，其利率较低，但是根据不同银行和不同政策，利率也有不同的变化。

根据央行公布的公积金利率，2021年深圳公积金贷款的利率为3.25%。这一利率相对较低，因此很多人会选择公积金贷款来购买自己的房产。但是，需要注意的是，具体的利率可能因为政策变动而有所调整，因此贷款人需要及时关注相关政策和政策变化。

四、深圳公积金贷款计算攻略之注意事项

1. 公积金贷款的还款期限一般为10-30年，申请人应当根据自己的经济情况和负担能力选择合适的还款期限。还款期限越长，月供越少，但是利息支出也会越来越多。

2. 需要注意公积金贷款的提前还款费用，有的银行会对提前还款收取一定比例的违约金。

3. 公积金贷款的还款方式，一般有等额本金还款和等额本息还款两种方式可供选择。前者每月还款金额相同，但是对于最初阶段的利息支出较高；而后者，每月还款金额相同（包含本金和利息），前期利息支出较低，但是后期利息支出会增加。

五、总结

本文详细讲解了深圳公积金贷款计算攻略，通过讲解贷款额度计算、月供计算、利率计算和注意事项等方面，为广大读者提供了基础的计算方法和技巧。贷款人在计算公积金贷款时，需要了解当地政策和规定，以便更好地计算贷款额度和月供金额，保证自己的购房计划能够圆满实现。

本文由深圳贷款公司整理。