摘要：深圳是一个房价较高的城市，很多人选择购买二手房，而房屋贷款是一个不可避免的话题。本文为大家详细介绍从准备资料到办理贷款的整个流程，帮助大家顺利贷款，成为真正的二房东！

一、准备房贷申请材料

1、购房合同原件。

2、二手房买卖协议原件。

3、房屋所有权证、土地证及其它相关证件原件。

4、购房人、卖房人的身份证原件及复印件。

5、户口簿复印件。

6、购房人的收入证明（工资流水、个体工商户营业执照、纳税证明、个人所得税完税证明等）。

7、购房人的财力证明（存单、理财产品等）。

二、选择合适的银行

目前深圳的房贷银行较多，不同银行对于房贷的审批和利率等条件都有所不同。因此，在选择银行时应该综合考虑银行的资质、服务和费率等多个因素，选择最符合自己需求的银行。

建议可以通过各大银行的官网或第三方房贷平台进行比较，或咨询相关金融专业人士进行建议。

三、审核过程及额度评估

银行会根据个人的资产负债状况、信用记录、收入证明等多个方面进行审核，审核结果往往需要一定的时间，需要耐心等待。

银行还会根据个人的经济实力和购房需求等因素来进行额度评估，申请人需要根据自己的需求和经济实力来选择合适的额度。

四、注意事项和申请流程

1、不要盲目贷款，应该根据自己的实际情况进行评估。

2、申请流程通常包括填写申请表、递交材料、贷款审批、签署合同等多个环节。

3、申请过程中应遵守银行的相关规定，如填表无错漏、保证所提供资料的真实性等。

4、借款人应该根据还款能力制定还款计划，确保及时足额还款。

5、在整个过程中，借款人可以咨询银行相关贷款专业人士，以获得更具体的帮助。

五、总结

通过以上的介绍，相信大家对于深圳二手房贷款有了更深入的了解。在准备贷款前，应当认真整理并准备相关材料，选择合适的银行，理性评估贷款额度，并遵守银行的相关规定。只有如此，才能顺利完成贷款，成为真正的二房东。

本文由深圳贷款公司整理。