摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择购买二手房。然而，二手房贷款申请过程中仍有一些需要注意的细节。本文将从四个方面详细介绍深圳二手房贷款的申请攻略。

一、选择贷款机构

1、选择信誉良好的贷款机构。比较常见的贷款机构有银行、小贷公司和P2P平台等，选择信誉良好的机构可以避免许多不必要的麻烦和风险。

2、了解贷款机构的详细信息。需要考虑的因素包括贷款周期长短、贷款额度、利率等等。在选择机构之前，一定要仔细考虑个人的经济状况和贷款需求，以便做出明智的选择。

3、咨询专业贷款经理。专业的贷款经理可以为购房者提供很多意见和建议，选择一位经验丰富且信誉良好的贷款经理非常重要。

二、准备好所需的材料

1、身份证明：购房者必须提供身份证明，如身份证、户口本等。

2、房屋所有权证：贷款机构需要了解房屋的归属情况，因此需要提供房屋所有权证。

3、收入证明：购房者需要提供工作证明、银行流水单、社保公积金证明等证明个人收入情况的文件。

4、其他证明：如结婚证、离婚证、收入来源证明等其他证件，视由借款方要求而定。

三、了解贷款额度

1、贷款额度一般不超过房屋价值的70%。这意味着购房者需要自筹足够的首付款。

2、贷款额度也与购房者的工作稳定性以及个人信用记录有关。

3、在贷款额度方面，购房者需要仔细计划个人的经济能力，以确保能够按时偿还贷款。

四、了解还款方式

1、等额本息还款方式。以月供为单位，每月还款额固定。

2、按月还息，到期还本。月供只需还利息，到期时还本金。

3、一次性还本付息。到期时一次性还清本金和利息。

在选择还款方式时，需考虑自身经济情况和还款方式的优缺点，选择最适合自己的还款方式。

五、总结

深圳二手房贷款的申请攻略包括选择贷款机构、准备材料、了解贷款额度和还款方式等方面。成功申请贷款需要在选择机构时仔细计划，准备好所有必需的材料，在了解贷款额度和还款方式的基础上做出决策。

本文由深圳贷款公司整理。