摘要：本文将为您详细介绍深圳建行二手房贷款攻略：一步步教你轻松申请。如果您正在考虑购买深圳的二手房，本文将为您提供宝贵的背景信息和专业建议。

一、贷款申请前的准备工作

1、收集必要材料：包括个人身份证、户口本、工作证明、个人征信报告、购房意向书、房屋预售合同、首付款证明等。了解何时何地去交这些材料。

2、银行贷款额度：需要提前了解您的可贷款额度，避免在购房时贷款出现不足。

3、还款能力计算：在买房前要算好自己能否承受该房的月供，如不确定可以通过银行的贷款计算器来得到答案。

二、如何选择贷款类型

选择适合自己的贷款类型对还款和购房过程都起着重要作用。如果有足够的首付资金，可以选择等额本息或等额本金还款方式，还款期限一般为 5 年、10 年、20 年或 30 年。若首付不足，则可以考虑先息后本或部分本付息方式。

三、注意贷款手续费用

贷款手续费包括评估费、抵押登记费等多项，要提前了解每项的具体金额及支付方式，避免出现资金不足的情况。

四、如何提高贷款通过率

提高贷款通过率需要注意几个要点：首先，维护自己的个人信用记录，尽可能保持良好的信用记录；其次，购买时选择稳定收入和工作时间长的房和房地产；最后，尽量提高自己的首付比例，一般来说首付越高，银行越容易放贷。

五、总结：

通过对深圳建行二手房贷款攻略：一步步教你轻松申请的详细介绍，我们可以看出，在申请贷款时，我们需要提前了解贷款过程中需要注意哪些问题，在申请贷款时需要提交哪些资料，如何选择适合自己的贷款类型，注意贷款手续费用等等。如果能够综合考虑这些问题并认真执行，我们便可以成功的申请到银行的贷款。

本文由深圳贷款公司整理。