摘要：本文主要介绍深圳住房公积金贷款购房攻略。深圳作为中国的特区城市，房价一直居高不下，为了给想要购房的市民提供更好的条件，深圳住房公积金贷款政策逐渐完善。文章将从四个方面进行详细阐述。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款申请流程

1、了解公积金贷款相关政策

作为贷款购房的重要方式之一，公积金贷款具有众多优势，因此了解相关政策和具体的贷款流程尤为重要。市民可以通过深圳住房公积金管理中心的官方网站或者前往当地公积金中心的办事处咨询相关政策。

2、准备相关申请材料

如果想要申请住房公积金贷款，市民需要提供身份证、户口簿、收入证明、购房合同及房屋产权证明等相关材料。在办理过程中应注意材料的完整性和真实性。

3、提交申请材料并等待审批

当准备完申请材料后，市民需要提交申请并等待银行的审批。在此期间，银行会对市民的信用状况、还款能力等方面进行综合评估，最后确定是否批准贷款申请。

二、公积金贷款额度和利率

1、贷款额度

根据深圳住房公积金管理中心规定，深圳市公积金贷款房屋总价不得超过200万。同时，住房公积金贷款的年度最高贷款额度为总额的70%。也就是说，如果总房款为200万，公积金贷款额度最高为140万。

2、利率

根据深圳市施行的住房公积金管理办法规定，住房公积金贷款的利率在市场化改革背景下也在不断调整。截至目前，深圳住房公积金贷款利率为3.25%-4.75%不等，具体配比还需根据贷款人的具体情况而定。

三、公积金贷款的还款方式

1、等额本息还款

等额本息还款是按照每月相等的还款额度，由借款人还款，并且包括本金和利息两部分。这种方式比较适合固定收入的人群，不会因贷款的增多导致月度缴纳公积金不足而引起重大不利影响。

2、先息后本还款

这种还款方式相比于等额本息还款来说较为灵活，毕竟在还款的初期不需要支付高额的本金，可以根据自身的收入情况进行合理布置。虽然这种还款方式一开始的还款额度比较低，但是随着时间的推进，还款额度也会逐步增大。

3、一次性还款

一次性还款是将贷款的所有本金和利息一次性偿还的方式，这种方式需要对收入情况和未来的经济情况做出全面的考虑，确保一次性还款不会对财务产生过多的压力。

四、公积金贷款的注意事项

1、注意还款时间

在公积金贷款的过程中，贷款人需要严格按照约定时间进行还款，如有逾期需要补足相应罚息和违约金。

2、尽量避免欠缴公积金

在还款的过程中，如果遇到困难无法按时缴纳公积金，可以考虑办理缓缴的手续，但是应尽可能在规定的时间内缴纳相应的公积金。

3、注意贷款额度

在选择公积金贷款时，一定要根据自身的财务状况合理申请贷款额度，不能贪多或不切实际的申请，以至于还款不上或者带来生活上的困难。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳住房公积金贷款购房攻略，以及公积金贷款申请流程、额度和利率、还款方式以及注意事项等重要信息。希望对于想要在深圳购房并通过公积金贷款贷款的市民提供一定的参考和借鉴作用。

本文由深圳贷款公司整理。