摘要：深圳近日推出了住房公积金贷款买房八大利好政策，本文将从四个方面详细阐述这些利好，为深圳购房者提供更多选择。

一、住房公积金贷款利率下调

1、住房公积金贷款利率优惠力度大
深圳住房公积金中心日前印发通知，自2021年7月1日起，深圳市住房公积金贷款利率上限按照同期商业性个人住房贷款基准利率的90%执行，相应下调0.1个百分点。这一利好将进一步降低购房者的购买房屋成本。

2、执行浮动利率，节约还款成本
从2021年8月1日起，深圳市住房公积金贷款执行浮动利率，即根据商业性贷款利率浮动。随着商业性贷款利率的下调，住房公积金贷款利率也会随之下调。这一政策将有助于购房者节约还款成本。

3、助力年轻人买房
在执行浮动利率的同时，深圳市还出台了针对年轻购房者的优惠政策。对年龄不满35岁的购房者购买首套房的公积金贷款，执行基准利率的85%。这一政策将有助于年轻人更容易地获得购房贷款。

二、提高购房人群范围

1、针对集体土地建设的房屋也可贷款购买
深圳市住房公积金中心发布的通知中提到，单位或企事业单位购买集体土地上建设的住房，只要购房人有连续缴存住房公积金三年及以上记录，符合住房公积金贷款相关规定，且产权证书上注明该房屋系“集体土地建设用地”出让土地上建成的，均可作为住房公积金贷款购房范围。

2、异地贷款解决异地购房问题
为解决异地购房难的问题，深圳市建立与各地市住房公积金共管平台，异地购房的职工可在深圳市住房公积金中心申请贷款。对于异地购房者，住房公积金贷款额度需符合贷款人所在地方管辖规定，不得高于深圳市贷款额度，这一政策将极大方便异地购房者的购房需求。

3、学生逐步脱离“租房党”
对于年龄不满24周岁的大学本科及以上学历、在职且缴存3个月及以上的购房人员，可按照正常首套房贷款标准申请住房公积金贷款，无需偿还任何其他住房贷款，租房一族逐步有机会获得自己的住房。

三、提高贷款额度

1、首套公积金贷款额度可达500万元
对于资格符合条件的购房者，深圳市的住房公积金贷款额度可达到500万元，比其他城市的贷款额度高出不少。这一政策将为一些需要购买高端住房的购房者提供更大的贷款额度。

2、简化贷款手续
除了加大住房公积金贷款额度外，深圳市还推出了一项叫做“一次性网签即可贷款”的措施。购房者只需在网上签约后即可申请住房公积金贷款，大大简化了贷款手续，极大缩短了贷款流程。

3、提高贷款比例，降低首付压力
深圳市住房公积金贷款可贷款额度提高至房屋评估价值的90%，最高可贷90万元，对于首次购房的购房者，贷款比例最高可达30%。这一政策将极大的降低购房者的首付压力，让购房更加轻松。

四、缓解按揭负担

1、优化还贷机制
近日，深圳市住房公积金管理中心推出了“一年让舒缓”的还款计划，即购房者在贷款时，可以选择每年按月偿还或者仅偿还利息。这将有效缓解按揭负担。

2、提高还款期限
除了“一年让舒缓”计划外，深圳市还将住房公积金贷款的贷款期限最高可延长至30年，这将为购房者提供更加宽松的还款条件，对于中低收入购房者十分有利。

3、缓解购房者的压力
针对2021年1月1日以后购房的购房者，对于未婚且无房的购房者，为缓解购房者的经济压力，深圳市住房公积金管理中心实施“半年不用还本付息”政策，购房者仅需还支付当期的贷款利息，缓解了购房者的还款压力。

五、总结：

本文从住房公积金贷款利率下调、提高购房人群范围、提高贷款额度、缓解按揭负担四个方面详细介绍了深圳市政府近期推出的住房公积金贷款买房八大利好。这些利好政策将为购房者提供更多的住房选择，降低购房成本，提高贷款额度，缓解按揭负担，让购房更加轻松省心。

本文由深圳贷款公司整理。