摘要：本文将介绍深圳住房公积金贷款购房攻略，帮助读者了解深圳购房的政策和规定。深圳是一座高房价城市，但是住房公积金贷款为购房人提供了一种便捷、稳定的融资方式。

一、 住房公积金贷款的优势

1、稳定的融资：住房公积金贷款是国家的支持政策，利率相对稳定，借款人几乎可以确定到期还款金额东更为了贴心的服务，相关服务机构都有专业的贷款顾问，可为购房人提供详细的咨询和指导，帮助购房人快速顺利完成贷款和购房的手续。

2、最高额度高：深圳个人住房公积金贷款的最高额度为500万元，能够满足绝大部分购房需求的人群。

3、还款期限相对长：深圳市住房公积金贷款还款期限最长可达30年，而商业贷款则一般为20年，分期还款的压力相对较小。

二、 住房公积金贷款的申请条件

1、购房人年龄需满 21 周岁

2、本人及配偶在深圳市已有1年缴存公积金记录

3、购房人及其配偶的名下不得有其他房产

4、购买的房产须符合深圳市房地产监管部门规定的范围和限制条件

5、职工个人及其配偶在申请日期前未享受过住房公积金贷款。

三、 住房公积金贷款的申请流程

1、办理住房公积金账号：在就职的第一个月，购房人需要向单位人事部门提交住房公积金申请，办理公积金账户。

2、缴纳住房公积金：购房人需要缴纳住房公积金，每月缴存额度为购房人工资的12%

3、缴存满一年后，可进行住房公积金贷款申请

4、购房人需提供相关证明材料，评估房屋贷款额度

5、银行审查评估后，系统生成购房人的住房公积金贷款额度和利率。

6、购房人确认住房公积金贷款额度和利率后，提供购房资料并签订贷款合同。

四、 注意事项

1、购房人须对自己的还款能力进行充分的考量，确保能够按期偿还

2、贷款利率随时可能会调整，建议购房人关注政策以及银行通知

3、住房公积金贷款的用途为购买住房，不得用于其他任何用途，否则将追究法律责任。

4、如购房人在放款后10个工作日内未进行按揭手续，银行有权在发出催收通知后收回贷款。

五、 总结

深圳住房公积金贷款购房攻略指导购房人了解住房公积金贷款的优势、申请条件、申请流程以及注意事项。住房公积金贷款是一种稳定、便捷的融资方式，特别适合购买住房的年轻人。但是，购房人必须对自己的经济情况进行充分理解和评估，以确保按期偿还贷款。同时，购房人应该关注政策的变化，以规避风险并获得最大利益。

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