摘要：本文介绍了深圳公积金贷款买房攻略，包括贷款方式、限制条件、申请流程、还款方式等方面；希望能够帮助读者更好地了解公积金贷款相关问题，提高购房成功率。

一、贷款方式

公积金贷款分为两种方式：组合贷款和公积金贷款。

组合贷款是指将商贷和公积金贷款合并使用，可享受优惠利率。本方式适用于购房首付较少的情况，比如首付不足三成，剩余部分可以使用公积金贷款来解决。但此方式需要贷款人有较好的信用和还款记录，并且每月还款能力要达到一定水平。

公积金贷款指的是利用公积金的余额来进行还款，前提是有足够的公积金余额，可以减轻购房者的经济压力。此方式适用于首付充足的情况下，公积金贷款可以解决购房者部分或全部的还款问题。

二、限制条件

在深圳购房者使用公积金贷款需要符合以下条件：

1、已缴存一年及以上公积金。

2、符合深圳户籍政策或长期在深工作。

3、申请人和家庭成员名下均无房产。

三、申请流程

1、保证缴存公积金满一年以上。

2、提交购房意向书。

3、列表审核通过后，前往深圳市住房公积金管理中心办理贷款申请。

4、银行进行信用评估。

5、房贷审批通过后与房屋开发商签订合同。

6、公积金贷款到账，购房交易完成。

四、还款方式

公积金贷款有多种还款方式：

1、等额本息还款：每月还款额固定，包括本金和利息。

2、等额本金还款：每月还款本金相同，利息逐月递减。

3、先息后本还款：前期只还利息，后期开始还本金和利息。

还款方式需要根据自身经济状况和还款意愿进行选择。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款买房攻略，包括贷款方式、限制条件、申请流程、还款方式等方面。希望读者能够通过本文了解相关问题，提高购房成功率。

本文由深圳贷款公司整理。