摘要：深圳公积金贷款不批，你需要知道的5件事。其中包括：贷款申请条件限制、公积金账号需要满足的时间要求、收入证明的要求、房屋评估标准和还款能力要求。本文旨在帮助读者更好地了解深圳公积金贷款不批的原因，提供相关资讯和建议。

一、贷款申请条件限制

1、深圳公积金贷款申请者需为本市户籍公民或持有有效居住证的外籍人士。不具备深圳市户籍和居住证的申请人，只能通过商业银行借贷。

2、申请贷款的房屋需在深圳市范围内。房屋所有权需清晰并已办理过相关的产权手续。

3、贷款申请人需购买安置房或普通住房，不得用于投资等其他目的。

二、公积金账号需要满足的时间要求

1、申请人需要在缴纳公积金满 12 个月后方可申请贷款，且连续缴纳公积金时间不能低于 12 个月。

2、在申请贷款之前，公积金账户里的缴存金额需高于 6 个月的月缴存额，并且必须保持在这个水平以上。

3、申请人的公积金账户需正常缴存，并且没有欠款、拖欠等不良记录。

三、收入证明的要求

1、申请人需要提供稳定的收入证明，包括工资条、社保证明、税收证明等。

2、在申请贷款时，申请人的月均收入需达到深圳市一定的标准。

3、如果申请人同时拥有多份收入来源，该收入需要与相应的社会保险或个人所得税相匹配。

四、房屋评估标准

1、房屋必须是合法、符合国家和深圳市房屋建设标准的房屋。如单位房，还需满足深圳市的规定购房面积。

2、申请人所购房屋的总价值以及对应的贷款金额应符合规定限制范围。

3、房屋评估时，评估机构应为深圳市住房公积金管理中心认可的评估机构。

五、还款能力要求

1、贷款期限为 5 至 30 年，申请人需要提供还款保障方案，包括财务分析、就业情况等。

2、申请人需有保障生活的其他收入来源，以防还款期间出现变故。

3、贷款期间，申请人需保证还款能力稳定，避免出现拖欠和逾期情况。

总结：

深圳公积金贷款不批涉及多个方面，主要包括个人条件、公积金账户情况、收入证明、房屋评估标准和还款能力。要想成功申请深圳公积金贷款，需要满足多项条件并提供相关证明。如果符合条件，建议及时向公积金管理部门咨询并递交贷款申请。

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