摘要：本文详细介绍了深圳公积金贷款上限的相关信息，包括其背景和影响因素，并从四个方面对其做出了详细阐述，为读者提供了全面、准确的信息。

一、深圳公积金贷款上限的背景

自1992年公积金制度推行以来，深圳市的公积金贷款上限便一直受到市民和业内人士的广泛关注。随着深圳房价不断攀升，公积金贷款上限也逐年提高。2021年4月，深圳市房产局调整公积金贷款上限，引起了社会各界的关注。以下是深圳公积金贷款上限的四个方面详解。

二、深圳公积金贷款上限的计算方式

深圳市的公积金贷款上限是按照贷款人公积金月缴存额、个人综合评分等因素来计算的。具体来说，公积金贷款上限=个人公积金账户余额×30%+个人综合评分×10%，但不得超过90万元。其中，个人综合评分是根据贷款人年龄、婚姻状况、职业等因素评定的，评分越高，公积金贷款上限也就越高。

三、深圳公积金贷款上限的影响因素

深圳市的公积金贷款上限受多种因素的影响，主要包括以下几个方面。

1. 贷款人公积金缴存额：公积金贷款上限与贷款人公积金月缴存额成正比，缴存越多，贷款上限越高。

2. 贷款人个人综合评分：个人综合评分越高，贷款上限也越高。除了基本因素外，如年龄、婚姻状况、职业等，也包括选房公积金贷款历史、违约记录、还款能力等因素。

3. 房价：房价是影响公积金贷款上限的重要因素。当房价上涨时，公积金贷款上限也会随之上涨。

4. 深圳市的政策法规：不同年份深圳市的政策法规不同，也会影响公积金贷款上限。比如，当市场房价波动比较大时，政策可能会采取相应的措施来稳定市场秩序。

四、深圳公积金贷款上限的调整历程

自1992年起，深圳市公积金贷款上限在不断提高中。特别是近年来，随着深圳房价的不断攀升，公积金贷款上限也在不断上涨。

2021年4月，深圳市房产局再次调整公积金贷款上限，将原有的70万元提高至90万元，创下历史新高。据分析，此次调整主要是因为房价上涨导致部分购房者购房资金不足，为了满足购房者的需求，政府才采取了相应的措施。

此外，值得一提的是，深圳市的公积金贷款上限并不是一成不变的，而是受到市场需求、政策法规等因素的影响，会随时做出调整。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款上限的相关信息，详细阐述了其计算方式、影响因素，以及调整历程。在购房过程中，购房者可以根据自身情况和公积金贷款上限来选择适合自己的购房方案。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大购房者咨询。

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