摘要：深圳是一个具有高房价的城市，由于政策限制，二套房贷款在深圳已经非常困难。但是，对于购买二套房的人来说，还有成功的希望吗？本文将从四个方面探讨深圳二套房贷款的成功希望。

一、政策限制导致二套房贷款困难

1、深圳的政策要求购房者必须具有两年以上的社保和个税缴纳记录，对于外来人口来说非常困难。

2、深圳的二套房贷款利率相对较高，同时，购房者需要缴纳较高的首付款，这使得购买二套房变得更加困难。

3、政府限制了购房者购买二套房的数量，这也加剧了二套房贷款的难度。

二、房东主动出售才有机会获取二套房贷款

1、对于房东主动出售的房屋，购买者可以在二手市场上购得，然后申请二套房贷款。

2、房东主动出售的房屋可以获取较为合适的价格，而且此类房屋常常不受政策的限制，因此可以通过购买此类房屋来获取二套房贷款。

3、此外，房东主动出售的房屋可能会卖给购买者，但是购买者需要承担更高的总价和税费。

三、选择有信誉的中介公司有助于增加贷款成功的机会

1、选择信誉高的中介公司可以帮助购房者获取更多的信息，同时能够提供更好的帮助，这有助于购房者更快地获取到二套房贷款。

2、具有良好声誉的中介公司可以帮助购房者更好地了解政策和审核流程，增加贷款成功的机会。

3、在选择中介公司的时候，购房者需要仔细考虑，避免自己被不良中介公司所欺骗。

四、需要考虑自身的经济能力和未来规划

1、购买二套房需要承担更高的贷款利率和首付款，因此需要充分评估自己的经济实力，确保贷款不会给自己带来太大的经济压力。

2、在考虑购买二套房的时候，需要考虑自己的未来规划，确保自己能够长期持有二套房，并且在未来的市场波动中不会产生过大的风险。

3、在评估自己的经济能力和未来规划的基础上，购买二套房才有可能成为成功的投资。

总结：

总而言之，在深圳购买二套房要面临诸多困难，政府的政策限制和贷款利率高昂是主要的因素。然而，如果购房者能够选择信誉高的中介公司，仔细考虑自身的经济实力和未来规划，同时选择具备价值的房屋，那么成功获取二套房贷款还是有机会的。

本文由深圳贷款公司整理