摘要：本文将介绍夫妻深圳户口异地购房贷款攻略，包括资格条件、贷款程序、购房要点、还款方式四个方面的详细解析，帮助读者更好地了解夫妻深圳户口异地购房贷款的相关政策，以便顺利实现购房梦想。本文由深圳贷款公司整理。

一、资格条件

1、夫妻一方在深圳有本地户口

夫妻双方均若是本地户口，在异地购房上没有任何问题，即可按照本地居民购房标准执行。

2、夫妻均不在深圳有本地户口

夫妻均没有本地户口，可以按照外地购房方式进行。但是，需要注意的是由于夫妻双方的名字均不能与房屋证书的所有人一致，需要支付购房税5.5%。

3、深圳市内一方有本地户口，一方没有

如果夫妻间有一方是深圳本地户口，另一方是外地户口，需要按照本地居民购房标准执行，配偶可以办理购房证，而外地配偶需要支付购房税5.5%。

4、夫妻双方均有外地户口

夫妻双方都是外地户口的情况下，需要符合当地购房政策，同时按照外地购房需要支付购房税5.5%。

二、贷款程序

1、申请条件

夫妻双方需要提供身份证、婚姻证明、现居住证明、购房合同等基本资料。同时，需要提供夫妻双方收入证明、信用记录证明等文件，以便银行贷款。

2、贷款限制

深圳房贷政策对首套房贷款有着条条框框的限制，且单人新房贷款上限为70%、二手房为50%。而对于夫妻深圳户口异地购房，则将按照双方居住地和购房地两地政策综合计算贷款额度。

3、申请流程

夫妻双方可根据银行要求，在各家银行进行咨询并比较贷款利率、还款方式等各方面因素，选择适合自己财务情况的银行进行贷款申请。

三、购房要点

1、房屋选择

选择一套符合自己经济实力且有利于子女教育、投资价值增值的房子。特别是需要注意，房屋的审核要根据双方的居住地址、收入情况、职业等实际情况进行分析，进行合理的购房。

2、按揭方案

对于夫妻深圳户口异地购房的情况下，可以按照双方的居住地和购房地两地政策，从银行选择合适的按揭方案。

3、集资付款方式

夫妻深圳户口异地购房还必要特别注意集资付款方式。如果买家是通过集资方式来支付房款，那么具体需要注意相关的分类细则，注意防范各类风险。

四、还款方式

1、等额本息还款

可对还款期限进行选择，每个月还款额相等，主要用于工薪族购房，流出资金相对较稳定。

2、分期等额还款

每期还款本金不变，利息逐期递减，适合购房者承受风险的能力比较强。

3、一次性还本付息

即到期日把所有剩余本金和利息一次性交还的还款方式，适合购房者有较充裕的资金，且有一定的风险承受能力。

五、总结

夫妻深圳户口异地购房虽然政策比较复杂，但只要夫妻双方掌握相关政策，尤其是在房屋选择、还款方式、按揭方案等方面充分研究与了解，便可满足一些在不同地区工作的夫妻的购房需要。因此，夫妻深圳户口异地购房贷款的实现不再是梦想，而是现实。本文旨在为大家提供政策性的、实用性的深圳购房贷款攻略，另外，读者也可根据自己的实际情况做出相应的购房决策。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。