摘要：本文主要介绍夫妻深圳户口买房贷款攻略，包括四个方面：了解深圳楼市、选择适合的购房方式、申请购房贷款、注意购房细节。通过详细阐述这些方面，帮助读者更好地购买深圳的房产。

一、了解深圳楼市

1、深圳房产市场概况

随着深圳的不断发展，房地产市场也越来越火热。房价一路攀升，不少人觉得买房犹如捡钱。然而，深圳房地产市场竞争激烈，价格也高得离谱。要买到性价比高的房产，需要了解深圳房地产市场的概况。

2、找到合适的房产

深圳房产市场多种多样，有新房、二手房和小产权房等等，对于夫妻双方来说，最重要的是找到一套适合自己的房产。可以通过通过亲自逛楼盘、咨询房产中介或者在网上进行筛选，选择适合自己的房产。

3、考虑未来升值空间

选择适合自己的房产还需要考虑未来的升值空间，了解周边的交通、商业、医疗、教育等配套设施是否完善，以及政策因素是否有利于房产升值。

二、选择适合的购房方式

1、全款购房

如果买房资金充足的话，可以选择全款购房。全款购房可以避免高额的利息，降低购房成本。但需要承担全部房款的支付责任。

2、商贷购房

如果购房资金不足的话，可以选择商业贷款。商业贷款有利于分期付款，并且可以降低购房成本，但需要承担高额的利息支付。

3、组合式贷款

如果购房资金不足的话，还可以选择组合式贷款。组合式贷款同时享受商业贷款和公积金贷款的优势，既可以享受低利率的公积金贷款，也可以利用商业贷款分期付款。

三、申请购房贷款

1、缴纳社保和公积金

在申请购房贷款之前，需要先缴纳一定的社保和公积金。通常情况下，个人需要至少缴纳上一年的社保和公积金，才能够满足贷款申请要求。

2、提供贷款所需材料

夫妻双方需要在购房贷款申请时提供相关的贷款材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等。贷款机构通常需要核实申请人的个人信息和收入情况等。

3、选择合适的贷款机构

选择合适的贷款机构可以获得更加优惠的贷款利率和更加良好的贷款服务。需要根据自身的情况选择合适的贷款机构，同时对比不同银行的利率和还款方式，选择最适合自己的方案。

四、注意购房细节

1、获取房产证和土地证

在购买房产之后，需要及时获取房产证和土地证。房产证是房产合法的所有权证书，土地证是房屋所在土地合法的权属证书。这些证书的准确性和完整性关系到房产的合法性。

2、交易过程中的额外费用

除了房屋价格和贷款利息外，夫妻双方还需要为购房交易支付其他的费用，包括购房税、手续费、过户费用、不动产权证等费用。需要计算好这些额外费用的支出，以便更准确地财务预算和规划。

3、房屋维修和保险

在购买房产后，夫妻双方还需要对房屋进行维修和保险，以保障房屋的完好和使用。可以购买相应的房屋保险，选择合适的房屋维修方案，确保房屋的长期使用。

五、总结

夫妻深圳户口买房贷款攻略中，首先要了解深圳楼市的概况和找到合适的房产。其次，在选择购房方式时要根据自己的实际情况选择最合适的购房方式，并且注意购房细节。最后，祝愿夫妻双方能够顺利买到自己的理想房产。本文由深圳贷款公司整理。