摘要：深圳作为中国的经济特区之一，一直以来吸引着全国各地的人才，然而随着深圳房价的不断攀升，许多购房者面临着巨大的压力。深圳夫妻公积金贷款可以帮助购房者减轻负担，并且在条件达到的情况下，还可以获得较高的贷款额度。本文将从四个方面阐述深圳夫妻公积金贷款高额度攻略。

一、公积金贷款额度的计算

1、基本计算方式：

深圳公积金贷款的额度计算是以个人公积金账户余额为基础，借款人公积金账户所在单位认定缴存基数平均值的70%作为还款能力基数，公积金贷款总额度以还款能力基数为依据。如夫妻双方同为公积金贷款申请人，则贷款额度在计算时会将两人的缴存基数平均算出，再乘以平均的还款基数。

2、额外加分项：

在公积金贷款额度计算的基础上，购房者还可以通过以下方式获得额外的加分项，从而提高深圳夫妻公积金贷款额度：

- 家庭有两个或两个以上的子女

- 家庭有无房产的记录

- 申请人年满55周岁

- 家庭为低保家庭

- 家庭为五保户或是残疾人家庭

二、公积金贷款利率的选择

1、基本的利率计算方式：

深圳公积金贷款的利率是按照行业标准计算，年利率上浮10%作为深圳当地部分单位的还款利率。

2、选择不同期限的贷款利率：

公积金贷款可以选择不同期限的贷款利率，目前的贷款期限为1年、3年、5年、10年、20年。选择不同期限对于利率的优惠程度会有所不同，具体的优惠政策可以咨询当地的公积金管理中心。

3、利率即将下调：

最近官方宣布将进行人民币贷款基准利率的调整，同时预计公积金贷款利率也将随之下调，购房者可以适当等待利率优惠的机会。

三、夫妻之间如何分摊还款

1、比例分配还款：

在深圳夫妻公积金贷款中，夫妻双方是共同贷款人，那么在还款时应该如何分摊还款呢？如果夫妻双方收入差异不大，可以按照收入的比例进行还款。例如，夫妻一方收入为6000元，另一方收入为4000元，则收入为6000元的一方需要负担60%的还款，收入为4000元的一方需要负担40%的还款。

2、提供抵押物：

如果夫妻双方的收入差异较大，则可以通过提供抵押物的方式来分摊还款，即收入较高的一方提供房屋抵押贷款，从而减轻收入较低一方的还款压力。

四、注意事项

1、注意公积金账户缴存情况：

在申请深圳夫妻公积金贷款之前，应当先了解自己和配偶的公积金缴存情况，确保公积金账户的缴存金额齐全并且符合当地相关规定。

2、注意贷款条件的限制：

申请深圳夫妻公积金贷款需要符合一定的条件，例如在深圳地区有本人名下的住房，家庭人数不超过三人等。购房者应当了解相关条件的限制，避免在无法获得贷款的情况下浪费时间和精力。

五、总结：

深圳夫妻公积金贷款可以提供较高的贷款额度和一定的利率优惠，对于许多购房者来说是一种良好的购房方式。购房者在申请公积金贷款的过程中应当注意符合贷款条件，合理分摊还款，等待利率优惠机会等问题。深圳贷款公司希望本文可以为购房者提供一些参考，更好地为大家提供贷款服务。

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