摘要：深圳公积金贷款额度详解：买房从容不迫，本文将从四个方面对深圳公积金贷款额度进行详细阐述，帮助读者更好地了解公积金贷款，并能够在购房过程中做出明智的决策。

一、额度计算

1、公积金贷款额度计算公式是什么？

根据深圳市住房公积金管理中心官方网站公布的计算公式，公积金贷款额度 = 缴存人公积金账户余额 × 公积金贷款房屋评估价格 ÷ 银行执行的贷款利率 × 贷款期限。

2、如何提高公积金贷款额度？

公积金贷款额度可通过以下途径提高：

（1）缴存公积金的年限越长，贷款额度越高，最长可贷款30年；

（2）超额缴存公积金，增加缴存基数；

（3）选择房屋较新，评估价格相对较高的房源；

（4）找到其他担保措施，如提供房产或个人信用等担保，可帮助提高贷款额度。

二、利率政策

1、深圳公积金贷款利率是多少？

目前，深圳市的公积金贷款利率为最新基准利率-1.1个百分点。

2、利率政策有哪些变化？

根据国家银行最新政策，自2020年开始，公积金贷款利率将随最新基准利率动态调整，且每季度调整一次。

3、如何选择公积金贷款期限？

公积金贷款期限一般可选择5年、10年、15年、20年、25年、30年，但要根据自身经济状况和贷款规划选择合适的期限，不建议贷款期限太长。

三、资格要求

1、哪些人可以申请公积金贷款？

（1）在深圳缴存住房公积金，有至少6个月的缴存记录；

（2）没有住房（含无房产、不拥有房产权以及因卖房无法正常入住的情况），或者已经有住房但不满足相关条件，例如婚姻、离婚等情况下需要改善居住条件；

（3）有稳定的工作收入，符合银行的贷款条件。

2、哪些情况下将影响公积金贷款资格？

（1）自己或者亲戚在深圳有住房；

（2）曾经购房，但没有将房产过户；

（3）购房贷款记录较差，例如信用记录不佳、还款迟延或逾期等情况；

（4）近期贷款记录过多，如多次申请信用卡、消费分期等贷款。

四、申请流程

1、公积金贷款需要哪些材料？

（1）身份证明：包括本人身份证、配偶身份证或户口簿等；

（2）缴存证明：如近6个月公积金缴存记录、公积金账户信息、单位缴存证明等；

（3）贷款申请表：根据银行要求填写的申请表；

（4）房屋相关证明：包括购房合同、房屋证明等。

2、公积金贷款申请流程是怎样的？

（1）了解贷款额度：查询公积金缴存情况，计算贷款额度；

（2）选房购房：选择符合条件的房产；

（3）提交申请：网上或银行柜面提交公积金贷款申请、材料和相关证明；

（4）验房：银行会安排抵押房屋的评估，以及对房屋的实地看房；

（5）签订合同：完成最后的签订合同，并提交相关手续，等待放款。

五、总结

本文从公积金贷款额度的计算、利率政策、资格要求和申请流程四个方面对公积金贷款进行了详细阐述。深圳的公积金贷款政策十分优惠，对婚姻及家庭组成有鼓励作用，购房人可以根据自身实际情况，选择合适的购房方式。建议购房人在购房前，仔细阅读公积金贷款政策，选择资金方案。

本文由深圳贷款公司整理