摘要：本文主要介绍深圳购房公积金贷款额度指南。随着深圳房价的不断攀升，越来越多的购房者选择了通过公积金贷款来缓解购房压力。本文将从贷款额度、贷款期限、利率、申请条件四个方面详细阐述深圳购房公积金贷款的相关问题。

一、贷款额度

1、购房段数不同，贷款额度也不同。购买首套房的居民，最高可贷款180万，最低贷款额度为20万；购置第二套(含第二套)房的居民，最高可贷款120万，最低贷款额度为20万；购买二手房的居民，最高可贷款100万，最低贷款额度为20万。

2、公积金贷款额度最低不能低于家庭月收入的5倍，最高不能超过家庭月收入的30倍，这个收入不是指个人收入，而是指夫妻双方的月收入之和。

3、如果购房人的工作单位缴纳的公积金已经连续12个月或以上，还可以根据公积金结余额度进行贷款。具体贷款额度，可以到当地住房公积金管理中心进行咨询。

二、贷款期限

1、公积金贷款周期最短为5年，最长为30年。不过，具体的贷款期限时间还要根据贷款人的年龄、工作年限等综合因素进行计算。

2、贷款人一旦确定了还款期限，那么在这个期限内，就必须按照约定按时还款。如果需要更改还款期限，需要提前与银行进行协商。

3、为了避免贷款人贷款期限结束时出现还款压力，建议贷款人在贷款期限接近结束时提前还款，这样也可以减少利息支出。

三、利率

1、深圳住房公积金贷款利率的水平一直维持在市场利率的较低水平。目前深圳地区公积金贷款利率为2.75%，远低于商业贷款的平均利率。

2、公积金贷款的利率不会受到市场行情波动的影响，因为公积金贷款的利率是根据国家制定的固定利率计算的。

3、如果贷款人在还款过程中出现还款逾期，那么银行将按照约定的法律程序进行处理，包括罚款、降低信用评分等措施，这将在一定程度上影响贷款人的信用记录。

四、申请条件

1、深圳公积金贷款的申请条件比较严格，需要满足以下条件：年龄在22岁到60岁之间；具有合法稳定的居住和工作证明；连续支付公积金满12个月；征信记录良好，无不良信用记录。

2、同时还需要考虑购房的品质和位置，以及房屋的实际价值，这些因素都会对公积金贷款的申请产生影响。

3、贷款人在申请公积金贷款时还需要向银行提交一些申请材料，例如身份证、结婚证、工作证明、纳税证明等。

五、总结

深圳公积金贷款额度指南，是为帮助广大购房者更好地了解深圳购房公积金贷款规定而写的。通过本文，我们了解到了公积金贷款的一些基本规定，包括贷款额度、贷款期限、利率、申请条件等内容，并且深入讲述了每个方面的细节和要点。建议购房者在申请公积金贷款之前，要先仔细研究自己的情况，确保自己符合贷款条件，同时要多咨询专业人士，避免中途出现不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。