摘要：本文详细介绍了深圳公积金贷款额度，涵盖了额度规定、申请条件、如何计算贷款额度、以及如何提高贷款额度等方面。帮助读者更全面了解深圳公积金贷款，提供参考。

一、额度规定

深圳公积金贷款的额度一般不超过购房总价的70%，有上限和下限：上限为500万元，下限为30万元。对于如果购房人申请的是二手房公积金贷款，则最高额度为500万元，最低额度为20万元，按房价的80%计算。

需要注意的是，深圳限购政策也会对公积金贷款额度产生影响，一般为限购购房总价的70%。但是，在非限购区，购房者一般可以获得较高的额度，最高不超过房价的70%。

二、申请条件

在深圳，凡是符合以下条件的职工，均可以申请公积金贷款：

1. 在深圳市缴纳公积金满6个月的职工（单独申请）或与家庭成员合并申请公积金贷款的申请人，其中家庭成员包含申请人或者其配偶、未成年子女或者父母。

2. 年龄在18周岁至60周岁之间。

3. 申请人应在当地稳定工作，且与所购买的房屋在深圳市区内居住。

需要注意的是，购房者需要在银行有还款来源，并且近期的个人信用记录良好，没有逾期记录。同时，如果购房人有其他贷款，银行可能会对额度进行调整。

三、如何计算贷款额度

深圳公积金贷款额度的计算方法比较复杂，需要注意以下几点：

1. 首先需要核算申请人的公积金月缴存额，以及家庭成员公积金月缴存额，用于计算最终的贷款额度。

2. 公积金贷款的额度和房价、性质和个人收入等因素有关，比如工作年限、职业、贷款利率等。

3. 银行会根据购房者的抵押物价值来计算可获得的最大贷款额度。如果购房人的购房能力不足，银行可能会拒绝或降低贷款额度。

4. 当选择不同的还款方式（如等额本息、等额本金等）时，贷款额度也会发生改变。

四、如何提高贷款额度

深圳公积金贷款额度是以购房者个人情况和房屋信息为基础，但为了满足更多人的购房需求，一些可以提高贷款额度的方法如下：

1. 缴存公积金时间越长，贷款额度就越高。购房人可以提前缴纳或加缴公积金的方式，增加缴存时间，从而提高贷款额度。

2. 购房人可以选择与配偶或父母共同申请公积金贷款，这样不仅可以增加还款来源，还可以共同负担贷款。

3. 提供稳定的收入来源，比如提供银行流水账单、工资卡收入证明、单位收入证明等，证明自己有良好的还款能力。

4. 在购房者自己购房的基础上，可以申请代理子女购房，由子女完成贷款手续。这样申请人和子女的公积金贷款额度可以叠加，提高申请人的贷款额度。

五、总结

深圳公积金贷款额度的高低与购房人个人情况、房屋信息、限购政策等因素密切相关。购房人可以提前加缴公积金、提供稳定收入来源、寻找共同申请者等方式来提高公积金贷款额度，满足购房需求。

本文由深圳贷款公司整理。