摘要：随着深圳房价的飞涨，购房者们越来越依赖住房公积金贷款来解决住房问题。本文将深入探讨深圳120万住房公积金贷款攻略，为购房者提供有价值的背景信息和指导意见。

一、贷款条件

1、年龄要求：申请人须年满21周岁，且在首次申请贷款时，年龄不超过55周岁；

2、缴纳职工住房公积金的基本条件：包括缴纳职工住房公积金的登记，至少连续12个月；

3、月缴额要求：职工个人和单位月缴存额不得超过该职工上一年度月平均工资的 12%和单位缴存额的 12%。

二、贷款计算

1、贷款额度：单笔最高贷款额度为120万元；

2、贷款利率：以公积金贷款基准利率执行，目前深圳住房公积金贷款利率为2.75%；

3、还款方式：通过等额本息还款方式进行还款；

4、贷款期限：职工本人购房最长可贷款24年，其中按揭30年的按揭部分不超过12年；

5、首付比例：购房总价款的20%及以下的部分，最低首付比例为20%；购房总价款的20%以上至50%的部分，最低首付比例为30%；购房总价款的50%以上的部分，最低首付比例为40%。

三、申请流程

1、准备材料：购房合同、身份证、社保开户流水、社保卡、职工证明、单位证明以及公积金缴存证明；

2、提交申请：申请人要先登录公积金个人中心，然后提交申请并上传申请材料；

3、审核贷款：公积金中心会对申请材料进行审核，核实申请人的资格和贷款金额，审核后将反馈结果给申请人；

4、签订合同：审核通过后，申请人需要签订相关的合同，确认贷款金额、贷款期限、还款方式以及贷款利率等内容；

5、放款：合同签订后，公积金中心会按照协议将贷款金额划拨至购房人账户。

四、注意事项

1、申请人应确保所有申请材料的真实性和完整性，否则会影响贷款申请；

2、在还款期间，申请人应按时还款，否则会影响个人信用；

3、申请人在贷款期间应该保持公积金缴存的稳定性，有可能在贷款期间途中要求提供过去一段时间的公积金缴存记录。

五、总结：

本文详细介绍了深圳120万住房公积金贷款攻略，包括贷款条件、贷款计算、申请流程和注意事项等方面的内容。深圳住房公积金贷款对购房者非常有利，同时也需要购房者认真对待，确保自己符合贷款条件，合理规划还款计划。本文由深圳贷款公司整理，希望各位读者能够从中获益。

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