摘要：

深圳住房公积金贷款已经超过了14倍，这对于正在考虑购房的人来说是一个挑战。本文将探讨深圳住房公积金贷款的限制和标准，以及读者能够根据这些条件贷到多少款。本文旨在提供背景信息，引导读者了解这个问题，以及有关如何解决它的建议。

一、住房公积金贷款的概述

住房公积金是一个由国家设立的用于住房财务支持的公共基金。中国所有的企业和城镇居民都必须向该基金缴纳一定比例的工资，以享受住房公积金的财政补贴和贷款。对于购房者来说，住房公积金贷款是一种受欢迎的借贷方案，因为它通常利息较低，期限较长，还款方式较为灵活。

二、深圳住房公积金贷款的限制和标准

1. 住房公积金的比例

根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，企业应向员工的住房公积金账户缴纳基本工资的5%～12%。个人每月工资的缴存比例为基本工资薪金总额的5%～12%。公积金月缴存额上限按照深圳市月平均工资的3倍执行。

2. 贷款额度的计算

基本的住房公积金贷款计算公式是通过贷款额度和贷款周期来计算每月还款额，如下所示：每月还款额 = 贷款额 × 月利率（住房公积金贷款为4.5%） × （1+月利率）^贷款周期÷((1+月利率)^贷款周期-1)。

根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，住房公积金贷款的最高额度为总房款的80%，但不超过住房公积金账户余额的14倍。例如，如果一家人有两个人都有住房公积金账户，每个人最多能够贷款的额度是住房公积金账户余额的28倍。

3. 贷款期限的确定

深圳市住房公积金管理委员会规定，住房公积金贷款的最长期限为30年。

三、在深圳住房公积金贷款超过14倍的情况下，你能贷到多少款？

如果你有深圳市的住房公积金账户，你有可能借到超过14倍的贷款额度。例如：

1. 单个申请人

考虑情境1：如果一个人有20万的住房公积金缴存（含个人和单位），那么他可以申请最高贷款额度为（20万元×14）×80% = 224万元。

2. 夫妻联名申请

情境2：如果一对夫妇都有深圳市的住房公积金账户，共计缴存40万，他们可以申请最高贷款额度为（40万元×14）×80% = 448万元。

3. 有其他还款能力的借款人

情境3：如果你有其他的还款能力和收入，你可能能够借到更高的额度。例如，如果你有其他的资产可以充当担保，贷款公司可能会同意提高你的贷款额度。

四、结论

在深圳住房公积金贷款超过14倍的情况下，你能够贷到的款项取决于你个人的情况，尤其是住房公积金账户的余额和其他还款能力。如果你拥有其他可以充当担保的资产或者其他还款能力，你可能会获得更高的贷款额度。

本文由深圳贷款公司整理。