摘要：

深圳作为中国经济发展最为繁荣的城市之一，自然吸引了不少买房者。而买房最大的问题之一就是资金来源，而贷款购房成为了很多人的选择。本文将详细介绍深圳买房贷款利率攻略。

一、贷款利率的种类

1、基准利率。国家规定的贷款利率是银行在贷款市场操作的基准。

2、浮动利率。浮动利率根据市场价格浮动，根据市场上的房贷利率变化调整。

3、固定利率。固定利率是指贷款期限内的利率保持一致，不受市场利率变化影响。

二、贷款利率的计算方式

1、按年利率计算。以借款金额为基础，每年计算一次利息。

2、按日利率计算。银行会将贷款手续费按日计算，放款时扣除整笔贷款本息的利息和手续费。

3、还款方式。有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式，前者每个月还款相同，但本金逐月递减，利息逐月递增；后者每个月还款相同，本金和利息逐月递减。

三、贷款利率的调整

1、国家政策调整。根据国家政策的变化，银行的房贷利率也会有所调整。

2、经济环境。市场经济环境的变化也会对房贷利率产生影响。

3、个人情况。个人信用评估、还款记录等都是银行是否调整利率的考虑因素。

四、如何获得更低的房贷利率

1、提高个人信用。个人的信用评估对银行是否购买房贷以及利率大小都有影响。

2、选择适当的贷款方式。利率不同，还款方式也不同，选择适合自己的方式可以节省很多利息支出。

3、选择好的还款记录。还款记录好的客户，银行会更愿意考虑调整贷款利率。

五、总结：

在购买房产中，贷款是很常见的一种方式，而利率则是购房者最关心的问题之一。本文从利率种类、计算方式、调整方式、获取更低利率等方面对深圳买房贷款利率攻略做详细阐述。希望读者可以从中获得所需的信息。

本文由深圳贷款公司整理。