摘要：本文介绍深圳住房公积金购房贷款的攻略，提供背景信息并引出读者兴趣。深圳是一个房价高企的城市，而住房公积金购房贷款是一种帮助购房者减轻经济负担的贷款方式。本文将从四个方面阐述深圳住房公积金购房贷款攻略，为购房者提供参考。

一、申请条件

1、缴存基数要求

根据深圳市人力资源和社会保障局的要求，企事业单位职工应缴存基数不得低于当地职工月平均工资的60%。而民营企业职工的缴存基数则以当地职工月平均工资为限制。

2、提取条件

购房提取的条件是职工或其配偶名下没有其他房产，同时具有深圳本地户籍或者连续缴存本市住房公积金满36个月。

3、退休人员申请

深圳市民政局规定，退休职工缴存10年以上，至少满60周岁，且生活无着落的，可申请提取住房公积金，最高限额为公积金余额。

二、贷款额度

1、最高额度

深圳住房公积金购房贷款的最高额度为130万元，每户只能有一笔公积金贷款。

2、按揭比例

公积金贷款按揭比例不超过购房款价格的70%，其余的部分需要自行筹集资金进行支付。

3、计算贷款额度

深圳住房公积金购房贷款的计算方法是：购房款总额*按揭比例-公积金贷款利息=可申请公积金贷款额度。

三、利率政策

1、贷款利率

深圳住房公积金购房贷款的利率是由央行规定的，目前基准利率为4.65%。

2、额外费用

在申请深圳住房公积金购房贷款期间，还需支付按揭手续费、房屋抵押费、评估费等相关费用。

3、还款方式

深圳住房公积金购房贷款的还款方式可分为等额本金和等额本息两种，选择哪种方式还款取决于个人经济状况和个人意愿。

四、申请流程

1、准备材料

申请深圳住房公积金购房贷款需要提供的材料：购房合同、身份证、本人银行卡、婚姻状况证明、首付证明、银行贷款申请表、房屋证明等。

2、办理流程

购房者可以在深圳市住房公积金管理中心直接办理申请，也可以通过深圳住房公积金网站公积金自助服务平台完成申请。

3、申请时间

公积金贷款的申请时间要在购房后90天内，申请过程需要6-10个工作日进行审核、放款等程序。

五、总结：

深圳住房公积金购房贷款是一种为缓解购房者经济压力的贷款方式，申请条件包括缴存基数要求、提取条件、退休人员申请等。贷款额度最高为130万元，利率政策包括贷款利率、额外费用和还款方式等。申请流程需要准备相关材料，并在购房后90天内完成申请。购房者需要根据个人经济状况和意愿选择不同的还款方式。本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供参考。