摘要：

本文主要介绍深圳住房公积金异地购房攻略。深圳作为一个全球化城市，吸引了大量外来人口的流入，许多人面对异地购房的问题。文章从四个方面，即异地购房条件、如何查询公积金、如何办理异地公积金贷款以及如何处理贷款还款等问题为读者提供详细的解答。如果你也面临着深圳异地购房的困境，那么这篇文章一定可以帮到你。

一、异地购房条件

1、户籍限制

深圳市住房公积金管理中心规定，使用深圳市住房公积金异地购房的条件是：确因工作、创业及经商等原因，迁居到本市缴存住房公积金并在岗工作（含与企事业单位签订的劳动合同、派遣协议、聘用合同等合法的劳动关系）累计五个月以上，且未曾在深圳市及其他地区以住房公积金为首付资金购买房屋者。此外，需满足本市的购房政策。

2、银行贷款条件

申请异地购房贷款时，不同银行对于资质条件的要求可能有所不同，但大部分银行都会要求申请人在当地缴存住房公积金，需要提供缴存证明或银行流水等证明。同时，还需要提供能够支撑贷款额度的资产证明、收入证明等文件。银行会参考申请人的信用信息、职业稳定程度等因素进行评估，评估成功后便可放款。

3、税费规定

购房人需要缴纳房屋的相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。此外，在异地购房时还需要缴纳异地当地的相关税费。具体费用根据当地政策而定，建议在购房前向当地房产局进行咨询。

二、如何查询公积金

1、通过公积金网站查询

深圳市住房公积金管理中心官网提供了公积金查询功能，可以在网站上输入个人信息进行查询。具体步骤：进入住房公积金管理中心网站，点击“个人服务” - “个人公积金查询”，输入个人基本信息（包括个人账号、密码、身份证号、姓名等），根据提示进行查询。

2、通过手机APP查询

深圳市住房公积金管理中心也有官方APP，可以在APP上进行个人公积金的查询、消费明细等操作。具体步骤：下载并安装“深圳住房公积金”APP，在APP上输入个人基本信息，根据流程指示进行查询。

三、如何办理异地公积金贷款

1、选择银行

普通住房公积金贷款需要到公积金管理中心进行贷款申请，但是异地购房贷款需要通过银行申请。在选择银行时，首先要了解银行是否支持异地购房贷款，其次要了解银行的利率、贷款额度、还款方式等条件，比较不同银行的贷款方案，选择最适合自己的银行。

2、提供资料

在申请贷款时，需要提供缴存住房公积金证明、收入证明、身份证明等文件，同时需要提供房屋的相关证明，包括购房合同、房屋买卖权利凭证等证明文件。

3、银行评估

银行会根据申请人的情况进行贷款评估，包括收入状况、信用记录、职业稳定程度等因素。如果评估通过，银行就会放款。

四、如何处理贷款还款

1、还款方式

还款方式通常分为等额本金和等额本息两种。等额本金即每月还本金相同，利息逐渐减少；等额本息即每月还款金额（包括本金和利息）相同。选择哪种还款方式，需要根据自己的情况和偏好来决定。

2、还款逾期

如果还款逾期，银行会对逾期贷款进行催收，并对逾期贷款进行罚息。如果长期不还款，银行可能会采取法律途径，包括强制执行、公示等手段。因此，一旦出现还款逾期，尽快与银行协商并制定还款计划，避免日后出现更多的麻烦。

五、总结

本文主要介绍了深圳住房公积金异地购房攻略，包括异地购房条件、如何查询公积金、如何办理异地公积金贷款以及如何处理贷款还款等方面，为想要在深圳异地购房的人提供了参考。在异地购房时，需要考虑到自身条件和政策规定，并选择适合自己的银行和贷款方式，理性还款，避免出现不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理，如需了解更多关于深圳房屋贷款的信息，欢迎咨询我们。