摘要：深圳是一个购房难度较高的城市，但通过公积金和贷款双管齐下的攻略，购房变得更加可行。本文将从四个方面详细阐述深圳购房攻略的具体做法。

一、公积金贷款攻略

1、首先，需要具备公积金缴存基础。对于2008年之后的职员，公积金账户已自动开户，每月以工资比例自动扣缴；如果是之前，需要去公积金中心开户并实名认证。

2、确认贷款额度。可以通过深圳市住房公积金管理中心网站或者移动APP查询自己的公积金余额和贷款额度，确认自己能贷多少款。

3、准备材料齐全。向公积金中心提出住房贷款申请时，需要提供本人身份证、户口本、公积金缴存证明、还清记录、还款证明、房屋所有权证明等资料。

二、商业贷款攻略

1、上门咨询商业贷款。选择较为信誉较高的银行，推荐状况尽量好，申请金额比较合理的银行，联系商业贷款专员进行初步的咨询和规划。

2、网上预审。填写银行网站意向贷款，上传相关材料，可进行在线预审，核对相关信息。如需要人工审核，将有专员与客户核对数据，需要客户对照银行所要求的给定表格进行填写。

3、审批流程。银行分别对存款、流水、收入、信用四大方面进行考核，在客户提交相关资料后，进行审核，发放初始资金。

三、二者结合攻略

1、核对资金余额进行规划。首先核对自己的公积金余额，以及已经获得的商业贷款款项，制定一个明确的购房计划。

2、共借申请。与亲朋好友进行共借申请，可以降低申贷过程中的财务压力。需要注明共借还款方式以及债务归属、共借人应在借款期间承担的责任等相关内容。

3、注意银行政策。银行的贷款额度、期限、贷款利率以及还款方式都会受到政策的影响，需要及时了解相关公告，以免受到影响。

四、其他攻略

1、关注楼盘动态。通过房产信息网站、楼盘销售中心等多渠道获取最新楼盘动态，及时买入涨势较大的房产项目，获得更高的收益。

2、关注政府购房优惠政策。深圳市政府会根据当下市场情况和应对的政策，发布购房优惠政策。可以通过政府宣传部门进行查询。

3、重视自己的信用优势。对于收入稳定、信用记录良好且有足够的资产的客户，银行会优先考虑发放贷款。

五、总结

在深圳这个购房压力较大的城市，购房攻略是非常有必要的。通过公积金和商业贷款双管齐下、共借以及关注政府优惠政策等攻略，可以让购房变得更加容易。建议购房人士多掌握相关知识，积极争取优惠条件，为购房奋斗。

本文由深圳贷款公司整理。