摘要：深圳2015年商业贷款首付要求揭秘，是本文主要着眼点。本文将从四个方面，即深圳商业贷款政策的历史背景、商业贷款利率、商业贷款首付要求及其提高的原因、商业贷款申请条件，详细阐释了深圳2015年商业贷款首付要求的相关内容。本文将通过引用良好的研究和观点，为读者提供全面而准确的信息。

一、历史背景

1994年至2014年的20年间，深圳开启了多轮楼市调控。其中，最早的一次调控是在1994年，深圳开始实行商业贷款的利率管制政策。此后，深圳先后出台了一系列楼市调控政策，如限售、限购和提高首付比例等措施。尽管这些政策成功地遏制了地方房价持续上涨的压力，但也导致了房地产市场的不稳定。2015年，为了加强房地产市场的监管，深圳再次出台了商业贷款政策调整方案，提高了商业贷款的首付比例。

而商业贷款的首付比例，是影响房屋购买的一项重要条件。下面将从商业贷款利率、商业贷款首付要求及其原因、商业贷款条件等方面对深圳2015年商业贷款首付要求的政策调整做出详细阐述。

二、商业贷款利率

房贷利率的变化是深圳楼市调控的重要部分，它直接影响着购房者和开发商的利益。2015年，人民银行五次降息，五次降准，房贷利率再次降低。根据人行的统计数据，2015年7月27日的房贷利率平均水平为4.90%，较2014年降低了0.9%。此外，深圳市政府还为了鼓励居民家庭购房创造出利率优惠政策，利率最低可以达到4.80%。当然，这些利率优惠也是有条件的，比如购房人需要提前交纳一定数额的首付款。

三、商业贷款首付要求及其原因

商业贷款要求的首付比例是深圳商业贷款政策的重要组成部分。2015年，深圳针对房贷的首付比例标准进行了重新规定，对房屋面积进行分类，不同房屋面积的首付比例也会不同，具体政策如下：

1. 面积80平方米及以下的住房，首付比例为最低价值的25%。

2. 面积80-140平方米的住房，首付比例为最低价值的30%。

3. 面积140-200平方米的住房，首付比例为最低价值的40%。

4. 面积200平方米以上的住房，首付比例为最低价值的50%。

这一政策的出台，引起了一些人的不满和质疑。很多人认为提高首付比例是深圳市政府给开发商和银行传递了一个明确的信号，即在楼市升温大背景下，要控制房地产市场的泡沫，以此保障市场的稳定。在这个目的下，调整商业贷款首付比例可以使购房者提高购房成本，从而降低购房热情。

同时，提高商业贷款首付比例也可以保障购房者的利益。首付比例的提高，可以使购房者在购买房屋时承担更多的风险，同时也会减少购房者买房后的债务负担压力。

而且，首付比例的提高也可以有效防止房地产市场上的投机现象，遏制房价暴涨，降低整个市场的房地产泡沫风险。

四、商业贷款申请条件

除了商业贷款首付，申请商业贷款还需要满足一定的条件，详细如下：

1. 购房者必须是已婚者或者单身达到25岁以上的人，属于户籍人口；

2. 在上海有稳定收入的人；

3. 借款人必须提供购房合同和购房人的基本资料；

4. 借款人必须承诺按照法律规定履行还款义务。

这些商业贷款的申请条件，是为了保障购房者的利益和购房者的财产安全，并有效监管房地产市场，遏制房价暴涨。同时，对于购房者而言，也要在申请商业贷款时了解到这些要求，更好地规划自己的购房计划，并准备好付款。

五、总结

深圳2015年商业贷款首付要求的政策调整，是针对当时房地产市场需求和整体态势的反应。其实，不仅是深圳市，全国多个城市都曾经出台过类似的调控政策，都是为了维持整个房地产市场的平稳和稳定。在今后的楼市政策中，也有可能会出台更加完善和全面的商业贷款政策。

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