摘要：本文主要介绍深圳公积金还房贷攻略，帮助深圳市民更好地使用公积金，解决房贷问题。

一、公积金的作用

1、公积金是什么？

公积金是职工在工作期间，由用人单位和职工共同缴纳的一种住房公积金。主要是为了解决职工住房问题，可以用于购买、建造和装修自有住房。

2、公积金有哪些优势？

公积金贷款利率低于商业贷款利率，最高可以达到国家利率的1.1倍，同时还享受税收优惠政策。此外，公积金贷款也可以增加还款期限，减轻负担。

3、公积金使用限制？

公积金主要可以用于自购住房的首付款、商业银行房贷的还款及按揭还款，同时还可以用于购买二手房的贷款全款。

二、公积金还款攻略

1、还款期限

公积金贷款的还款期限可以长达30年。但是，如果贷款人的年龄超过60岁，则还款期限相应减少。

2、还款方式

公积金贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种方式。等额本金还款每月还款金额相同，每月偿还的本金逐渐减少，利息逐渐增加；等额本息还款每月还款金额相同，每月偿还的本金和利息相应调整。

3、还款时间

公积金还款时间一般在每月5日-10日之间，可以在银行自助缴存机上进行还款。

三、房贷提前还款攻略

1、提前还款的意义

提前还款可以减少负担，缩短还款期限，同时还能够获得更多的贷款利息折扣。

2、提前还款的注意事项

提前还款需要在还款当月或者之前向银行提出申请，并缴纳相应的提前还款违约金。此外，还需要注意提前还款额度的限制，以及不同银行提供的不同利率折扣。

3、提前还款的好处

提前还款可以减少总利息支出，从而减轻负担，同时也可以加快还款进程，使还款期限缩短，从而获得更多的自由支配资金。

四、公积金贷款申请攻略

1、申请条件

深圳地区公积金贷款的申请条件一般要求申请人必须是在深圳有社保，并在深圳地区有稳定的工作和生活，同时不能有不良信用记录。

2、申请流程

申请人可以在深圳市住房公积金管理中心的官方网站上下载并填写相应的申请表格，同时提供相关的材料，经过审核后可以直接前往银行贷款。

3、申请材料

申请公积金贷款需要提供的材料主要包括：身份证明、工作证明、收入证明、财产证明、房产证明等相关资料。

五、总结：

深圳公积金还房贷攻略主要包括公积金的作用、公积金还款攻略、房贷提前还款攻略和公积金贷款申请攻略。在选择公积金贷款时需要考虑到还款期限、还款方式以及还款时间等各个方面，同时在进行房贷提前还款和公积金贷款申请时也需要注意相关的注意事项。本文由深圳贷款公司整理。