摘要：本文将深入探讨深圳公积金贷款额度的相关问题，包括贷款额度的计算方法、条件限制以及如何提高贷款额度等方面内容，为有意向申请公积金贷款的读者提供帮助。

一、贷款额度计算方法

1、根据购房目的不同，深圳公积金贷款的额度也有所不同。若是购买首套自住房，深圳市公积金中心根据人均住房建筑面积和贷款人公积金缴存月数的不同，采用“面积比例法”、“月缴比例法”、“三限额法”等方法计算公积金贷款额度。其中，面积比例法指的是按照购房人名下的房产面积大小来计算贷款额度，缴存月数满60个月，则贷款额度可达房子总价的80%；根据月缴比例法，公积金每月缴存额度越高，则贷款额度越大，缴存月数满60个月，则贷款额度可达所购房子的总价的80%；根据三限额法，公积金贷款额度为房子总价的90% - 100%。

2、若购买第二套房屋，深圳市公积金中心规定，个人名下最多只能同时贷款购买两套普通住房或一套普通住房和一套经济适用住房。根据政策规定，第二套房屋的贷款额度上限为房屋总价的70%。

二、贷款条件限制

1、申请人必须是深圳市本地居民，需要提供户口簿或居民身份证等有效证件；

2、申请人在职情况需要符合规定要求，包括职业稳定、工龄满一年等；

3、申请人的公积金缴存时间需要达到一定要求，具体要求视购房目的和贷款额度而定；

4、申请人的信用记录需要良好，不得有不良信用记录。

三、如何提高贷款额度

1、扩大公积金缴存基数。可通过调整职业、增加加班时数等方式，增加月缴存额度，从而提高贷款额度；

2、提高缴存时间。对于已经开始缴存公积金的申请人，可逐步增加缴存时间，增加贷款额度，同时缴存时间的增加也是银行对申请人的信用度认定的一种方式；

3、选择购房地点。不同地区的购房政策和购房限制不同，购买房屋时可选择政策较为宽松的地方，以提高公积金贷款的额度；

4、增加贷款人数。多人合并贷款是提高贷款额度的好方法，通过多人合并贷款，可以将缴存时间、月缴存额度等共同计算，从而获得更高的贷款额度。

四、其他注意事项

1、“以房养老”业务不算在公积金贷款范围内，需要通过商业银行等其他渠道解决；

2、公积金贷款需要提供贷款人的担保人，所以申请人需要选择符合条件的担保人，并对担保人的法律责任有一定的了解；

3、申请人需要提供购房相关的证明材料，包括购房合同、房屋买卖双方公证的购房合同、房产证等；

五、总结

本文详细解析了深圳市公积金贷款额度的计算方法、条件限制以及如何提高贷款额度等方面内容。读者可以结合自身实际情况选择适合自己的公积金贷款方式，同时需要注意相关的申请条件和材料要求。本文由深圳贷款公司整理，对于贷款有需求的读者可联系我们获取更多帮助。