摘要：本文主要介绍了深圳公积金贷款攻略：住房信贷政策解析及申请流程。在介绍深圳公积金贷款相关政策和流程之前，我们先要了解什么是公积金贷款。公积金贷款是指在个人公积金账户上存有一定金额的情况下，借贷机构向个人贷款，以购置住房为目的。深圳是全国发展最快的城市之一，房价也一直居高不下，深圳的公积金贷款政策对于购房者而言显得尤为重要。本文将从四个方面对深圳公积金贷款攻略做详细阐述，方便广大购房者更好的了解深圳公积金贷款政策，为购房提供指导。

一、政策优势

1、公积金贷款的优势：低利率，低首付，长期支付。深圳市公积金贷款执行基准利率与同期市场贷款利率相比较，优惠幅度较大，且涉及首付和还款期等方面也都有优势。此外，如果符合条件，公积金贷款的利息还有可能享受税收优惠。

2、刚需购房政策优惠：深圳市推出针对刚需购房人群的购房优惠政策，对于符合购房条件的人群，可享受最高10万元的奖励，同时还可申请公积金贷款还款期最长可达40年。

3、有效提高刚需购房人群的购房能力：深圳市自2017年起放宽了公积金贷款的相关政策，购房者的贷款额度也因此得到了提高。此外，购房人群还可根据自身情况进行灵活选择还款期。

二、申请条件

1、公积金要求：在深圳缴纳本地公积金累计满一年。

2、刚需购房条件：深圳市政府规定：凡是本市户籍居民，家庭已在本市连续缴存12个月及以上住房公积金，且在本市无房，可按政策资格申请公积金贷款。

3、贷款额度：根据月缴存额度及缴存时间长度的不同而异，但通常贷款额度不得超过房屋总价款的70%～90%。

三、申请流程

申请流程主要包括以下几个步骤：

1、在深圳市住房公积金管理中心办理个人公积金提取申请。

2、提交购房意向书和居住证明。

3、提交购房合同和房屋预售合同（或其他购房证明文件），同时提供银行的贷款申请书及房屋评估报告。

4、银行评估房款金额，评估通过后，办理放款手续。

四、注意事项

1、公积金账户缴纳金额要足额：申请公积金贷款时，用户公积金账户中的缴存金额必须足够，否则贷款会申请不通过。

2、房产证及购房合同不得有任何抵押、查封、强制执行等情况。

3、购房人应当全面了解相关政策和条款，真实提供个人信息，如有虚假情况，将承担相应的法律责任。

五、总结

深圳市的公积金贷款政策对于购房者而言，是值得考虑的一种融资方式。在申请公积金贷款时，需注意政策优势、申请条件、申请流程及注意事项等方面。购房者还需对自身情况进行分析，全面考虑自身购房需求及经济状况，谨慎决策。

本文由深圳贷款公司整理。