摘要：深圳公积金贷款购房攻略是众多购房者关注的话题。本文将详细介绍深圳公积金贷款购房的政策、条件和流程，帮助购房者了解公积金贷款相关事项，从而更好地进行购房计划。

一、政策

公积金贷款是购房者的重要渠道之一，原则上符合条件的职工均可申请。目前，深圳市按照国家规定，在城镇职工住房公积金制度框架下实施住房公积金贷款政策。该政策执行时间为每年的1月1日至12月31日。

按照政策规定，公积金贷款额度最高为150万元，其中60平米及以下户型的首套普通住房可贷款总额不超过100万元，户型在60-90平米之间的住房可贷款总额不超过120万元，户型超过90平米的住房可贷款总额不超过150万元。

此外，根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款还有一定的购房条件：购房者在购房时必须是深圳市户籍，且不能名下已有其他住房。

二、条件

为了满足购房者的实际需求，深圳市对公积金贷款的条件要求进行了一定的优化和调整。现阶段符合以下条件的购房者可申请公积金贷款：

1、与其名下未拥有其他住房的配偶共同申请公积金贷款。

2、在符合条件的楼盘内购买60平米及以下户型的首套普通住房时，首付款需不低于20%。

3、在符合条件的楼盘内购买90平米及以下户型的非首套普通住房时，首付款需不低于30%。

4、在符合条件的楼盘内购买90-144平米户型的非首套普通住房时，首付款需不低于40%。

5、在符合条件的楼盘内购买144平米及以上户型的房屋时，首付款需不低于50%。

需要提醒的是，购房者的社保和公积金缴存时间以及贷款额度将影响贷款的具体申请条件。

三、流程

购房者申请深圳公积金贷款的具体流程如下：

1、办理职工住房公积金缴存业务。购房者需向其所在单位的人事/财务部门提交住房公积金缴存申请，并在规定的时间内缴纳所需的住房公积金。

2、缴存一定金额的公积金。按照政策规定，购房者需在其名下的住房公积金账户内缴存一定的金额，作为购房贷款的垫付金额。

3、选择购房住房项目。购房者可以根据自己的实际需求选择适合自己的购房住房项目，然后向所选楼盘开发商咨询公积金贷款业务相关事宜。

4、提交申请材料。购房者在办理公积金贷款时需向所在单位职工住房公积金管理中心提交相关的申请材料，包括《住房公积金贷款申请表》、购房合同等材料。

5、审批公积金贷款申请。购房者的公积金贷款申请提交后，职工住房公积金管理中心将对申请材料进行审批。

6、签订公积金贷款合同。购房者的公积金贷款申请通过后，购房者与职工住房公积金管理中心将签订公积金贷款合同，从而正式办理公积金贷款手续。

四、注意事项

在深圳公积金贷款购房时，购房者需要注意以下事项：

1、公积金贷款的额度不是按照购房总价来计算的，而是按照楼盘所在地的户籍所在地上限来计算的。

2、公积金贷款的首付款比例随着房屋面积的不同而不同，购房者要根据自己的实际需求来选择相应的房屋。

3、购房者在申请公积金贷款时需要提供一定的抵押品或担保，购房者要根据自己的财务情况来进行选择。

4、购房者在交易过程中需要注意签订正规合同，避免在合同条款中存在漏洞，导致后续问题的出现。

五、总结

深圳公积金贷款购房是购房者实现居住梦想的重要途径之一，购房者在进行公积金贷款购房时需要了解政策、条件和流程等方面的相关信息。本文从四个方面详细阐述了深圳公积金贷款购房攻略，希望能对购房者进行有益的指导。本文由深圳贷款公司整理，如需了解更多贷款相关信息，请联系我们。

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