摘要：本文介绍了深圳公积金提取攻略，主要关注如何利用住房公积金贷款。随着房价逐年上涨，住房成为了很多人的热门话题。本文通过介绍深圳公积金的有关政策和措施，为广大读者提供了一些参考意见。

一、公积金贷款基本知识

1、深圳公积金贷款是什么？

深圳公积金贷款是指符合深圳市住房公积金管理中心相关规定，通过住房公积金提供的住房贷款业务，购房人可以得到最高人民币500万元的借款资金。借款利率按照国家规定执行，基准利率为3.25%。

2、深圳公积金贷款的申请条件有哪些？

深圳公积金贷款的申请条件包括：

（1）具有深圳市户籍或在深圳市有合法的稳定就业；

（2）在职职工有连续24个月的公积金缴存记录，并在职；

（3）缴存的公积金金额必须满足当地规定的最低缴存金额要求；

（4）没有房屋产权，且没有在任何地方购买过房屋。

3、深圳公积金贷款可以用于哪些方面？

深圳公积金贷款可以用于以下方面：

（1）购买自住房或者按揭购买自住房，但不包括二手房和商住房；

（2）建设、购买、翻修自住住房；

（3）租赁自住住房。

二、深圳公积金贷款的申请流程

1、办理贷款前的准备工作

在办理深圳公积金贷款前，需要准备以下资料：

（1）本人有效身份证件；

（2）婚姻状况证明文件；

（3）职工公积金缴存证明；

（4）购房合同或预售合同等相关文件。

2、申请贷款

购房人可以通过深圳住房公积金管理中心网站申请贷款。具体操作方法可以在官网上查询。

3、资格审核

住房公积金管理中心会根据申请人提供的资料进行审核。审核周期大概为10个工作日左右。

4、评估房屋

银行会派出专业的房屋评估师前往评估房屋的实际价值。评估价值一般略低于市场价值。

5、签署贷款合同

经过审核和评估后，银行会向购房人发放贷款，并签署贷款合同。

三、如何提高贷款通过率？

1、提高收入稳定性

银行最看重的是借款人的收入稳定性和还款能力。因此，如果您想要获得较大额度的贷款，就需要有足够稳定的收入来源，并且收入水平要够高。

2、增加月缴纳额度

每个月缴纳的公积金额度是影响贷款额度的关键。如果能够提高每月缴存的公积金额度，就能增加贷款额度，提高贷款通过率。

3、提升信用记录

银行会根据申请人的信用记录进行评估，因此要尽可能避免信用记录上的不良记录。同时，建立良好的信用记录对于提高贷款通过率也是非常有帮助的。

四、需要注意的问题

1、提前还款需要额外支付一定费用。

2、贷款期限最长为30年，但退休年龄前必须还清贷款。

3、申请贷款时，需提供公正的购房合同或预售合同等文件。

五、总结

深圳公积金提取攻略：如何利用住房公积金贷款？本文详细介绍了深圳公积金贷款的基本知识、申请流程，以及如何提高贷款通过率。同时，本文也为广大购房者提供了一些申请公积金贷款需要注意的问题。希望对大家有所帮助。

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