摘要：本文将详细介绍深圳二套房贷款利率政策，并解释其背景和重要性。

一、政策出台背景

深圳自2016年开始实施限购政策，而2017年9月底又出台了“限购贷”政策，规定购买第二套房的居民必须首付不低于6成，并且限制贷款额度。此政策的出台，一定程度上缓解了深圳的房地产市场，但也制约了居民的购房需求。

为了支持深圳的房地产市场，政府于2018年1月开始放松限购限贷的政策，允许符合条件的居民购买第二套房，并且贷款利率相对较低。下面将对深圳二套房贷款利率政策做详细阐述。

二、贷款利率标准

深圳目前的二套房贷款利率为LPR+20BP，也就是比基准利率高20个基点，贷款期限最长可达30年。而此前实行的限购贷政策则规定，购买第二套房时，首付比例不得低于60%，贷款利率为LPR+60BP，贷款期限最长为25年。

三、申请条件

深圳市住房公积金中心表示，符合以下条件的居民可以申请购买第二套房的贷款：

1. 已拥有一套房，同时拥有本市居住证或缴纳全额社保或纳税3年以上；

2. 未将现有住房违规转让、出租或进行其他不正当用途；

3. 购买的二套房仅用于自住，房产证上需注明“仅限自用”；

4. 首付比例不低于50%。

四、未来趋势

随着深圳市房地产市场的不断发展和完善，深圳二套房贷款利率政策也有望继续调整和优化。不过，由于政策的松紧变化会对市场产生影响，因此政府需要严格把握调控的力度和方向，以确保市场的稳定和居民的权益。

五、总结

深圳二套房贷款利率政策的实施旨在支持深圳房地产市场的发展，缓解限购政策对居民购房需求的制约，同时保障市场的稳定性。对于符合条件的购房者来说，可以享受相对较低的利率，从而减轻部分负担。本文由深圳贷款公司整理。