摘要：深圳公积金购房攻略，还贷款不用愁，本文介绍了深圳购房流程、公积金贷款的优势、贷款额度及还款方式、可贷购房区域等四个方面的内容，为购买深圳房产的购房者提供了详细的指导。

一、深圳购房流程

1、网上查询购房资格：在司法局的不动产登记网上查询购房资格

2、选择房源：选择自己喜欢的房源，交定金或签约，在规定时间内完成首付款、公证及分期付款等手续

3、贷款申请：选择深圳公积金贷款或银行贷款，提供相应材料，通过申请后，银行或深圳住房公积金中心直接向开发商支付房款

4、过户及注销：完成房产过户及注销原房东名下公积金贷款，还款方式根据个人情况灵活选择

二、公积金贷款的优势

1、贷款额度高：深圳市住房公积金中心提供最高可以贷款80万人民币的额度，相较于银行贷款，公积金贷款额度较高

2、贷款利率较低：公积金贷款利率相对较低，且贷款利率有政府保障，还款期限较长，还款方式更为灵活

3、申请手续简单：公积金贷款申请流程相对银行贷款更为简单，需要提供的材料较少，贷款批准速度更快、更为方便

三、贷款额度及还款方式

1、贷款额度：根据申请人公积金缴存时间、工作年限和当地房价情况，最高可以贷款80万，贷款年限最长为30年，年利率是4.75%

2、还款方式：目前公积金贷款有等额本金、等额本息、差额还款这三种还款方式，可根据个人情况灵活选择还款方式，不过等额本金的还款方式更为实用

四、可贷购房区域

1、在深圳市内购买：购买在深圳市内的房产，可选用银行或住房公积金贷款服务

2、在深圳市外购买：在深圳市外购房，只能使用深圳市住房公积金贷款，且需要符合深圳市住房公积金贷款管理的相关规定

3、可贷款的购房范围：除了一些政策性房产和限价房外，一般的商品房，包括新房、二手房以及商业公寓，均可使用深圳市住房公积金贷款

五、总结

深圳市的住房购房政策相对宽松，购房者购房门槛不高，且还可用住房公积金进行贷款。住房公积金贷款的额度高、利率低、申请手续简单，还款方式更为灵活。购房者在购房前要查询自己的购房资格，选择自己信赖的开发商，确定用银行贷款还是住房公积金贷款，并针对个人情况选择还款方式。以上是深圳公积金购房攻略，还贷款不用愁的详细介绍。

本文由深圳贷款公司整理