摘要：本文将详细介绍深圳住房公积金贷款利率攻略，解释政策背景，帮助读者了解如何申请住房公积金贷款，以及不同利率对应的原因。随着市场竞争的增加，选择最佳利率的重要性也随之增加。

一、住房公积金贷款的基础知识

1、住房公积金介绍：住房公积金是中国政府为了改善居民住房条件而设立的一种全民性的住房制度，旨在帮助居民提高购房能力和居住条件。住房公积金分为个人账户和单位账户，是用来存放住房公积金的。同时住房公积金还可以用来贷款，帮助买房人解决资金问题。

2、住房公积金贷款介绍：住房公积金贷款是指在满足一定条件的情况下，买房人可以通过住房公积金账户获取贷款资金。贷款期限通常为5-30年，但是对于不同的贷款种类，期限会有所不同。住房公积金贷款利率通常为公积金利率加浮动利率，实际月利率根据贷款金额和期限来决定。

3、申请住房公积金贷款的条件：（1）自2010年10月起，本地缴存职工(含异地购房)需连续缴存6个月及以上，并在本市缴存本年度，且在本市无住房记录的职工才可以申请住房公积金贷款；（2）持有本市常住登记证，并有实际收入能力的个人，也可以申请住房公积金贷款；（3）买房人必须是本人及其第一亲属名下的唯一住房。

二、深圳住房公积金贷款利率种类

1、基本公积金利率：基本公积金利率是指我国规定的一个固定的利率，目前是3%。基本公积金贷款通常适用于购买住房和产权方案等相关项目。其贷款利率根据中国人民银行规定，以基准利率+1.1%计算。

2、公积金最高贷款额度放宽利率: 引导居民积极购买二手住宅，自2019年开始，深圳实行公积金最高贷款额度放宽利率政策。此项利率的适用范围是购买二手住宅。根据规定，对于购买二手房的住房公积金贷款，利率为基准利率加1%，而且最高贷款额度可达到400万元。

3、公积金利率等级制度：深圳市人力社保局和中国人民银行深圳市分行联合印发了《深圳市住房公积金贷款利率等级制度》，这是一项针对住房公积金贷款的政策。根据贷款金额及还款年限的不同，可分为5个不同的利率等级。其中，利率等级越高，贷款利率就越高。

三、如何申请住房公积金贷款

1、提交申请：申请贷款前，买房人需要先去当地的住房公积金管理中心申请贷款。申请表需要填写个人信息，如姓名、身份证号码、工作单位及工资等级、联系电话等。申请表上需要填写贷款人的个人和家庭信息，以及所购房屋的基本信息和价值评估。

2、审核申请：住房公积金管理中心对申请表和相关材料进行审核。审核通过后需要向申请人提供贷款，同时提供相关的还款计划和利率明细。

3、签署合同：审核通过后，买房人需要在规定的时期内签署贷款合同。合同中包含借款人的信息、还款方式、利率、贷款金额、还款期限以及还款计划等内容。买房人需要仔细阅读合同条款，确认无误后签署合同。

四、不同利率下的申请方法

1、基本公积金利率下的申请方法：基本公积金利率下的申请方法相对简单，只需要填写完整的申请表和提供相应的材料即可。贷款金额和期限在适用政策下，贷款利率是固定的。申请人需要根据自己的还款能力来确定还款期限和月还款额度。

2、公积金最高贷款额度放宽利率下的申请方法：如果您符合条件，可以直接前往住房公积金管理中心，将购买二手房的信息进行申报，并填写合同。

3、公积金利率等级制度下的申请方法：不同的利率等级对应的申请方法也略有不同。买房人需要根据自己选择的利率等级，确定还款周期和还款期限。申请人需要根据自己的还款能力来确定还款期限和月还款额度。

五、总结

综上所述，深圳住房公积金贷款利率攻略是买房人在购房过程中需要了解的重要信息。为了选择最佳贷款利率，申请人需要了解相关政策，根据自己的情况和还款能力来确定贷款利率、期限和还款计划。只有这样，才能让购房过程变得更加顺利和轻松。

本文由深圳贷款公司整理