摘要：

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的深户开始选择在增城购房。但是，面对这样的情况，他们是否还能够使用深圳公积金贷款呢？本文将从四个方面进行详细的阐述，为读者解答这个问题。

一、增城与深圳公积金贷款的关系

1、增城区与深圳有千丝万缕的联系

增城区地处广州市辖区，是广州市的一个新兴城市，也是广州实施“珠三角都市圈建设”的关键区域之一。而且，增城一直以来都是深圳市民置业的热门地区，与深圳之间也存在许多千丝万缕的联系。因此，增城购房并不会影响深圳公积金贷款的使用。

2、深圳公积金贷款可以在广州范围内使用

根据广东省人民政府出台的《关于调整广东省职工住房公积金缴存基数和贷款政策的通知》，自2018年6月1日起，深圳市职工住房公积金贷款可在广东省范围内使用。因此，在增城购房的深户依然可以使用深圳公积金贷款进行购房。

3、增城本地的公积金贷款政策也很有优势

增城区的公积金贷款政策也非常优秀，首套住房最高提取额度达到150万元，比深圳市的规定还要高。因此，深户即使在增城购房，也可以通过增城本地的公积金贷款政策获得更多的优惠。

二、增城购房需要注意的问题

1、增城市区房价相对较低

增城市区房价相对较低，但增城市区地理位置优越，市区的配套设施一应俱全。因此，深户可以选择购买增城市区的房屋，同时享受深圳公积金贷款的政策。

2、增城不同区域房价不同

增城区域面积较广，不同区域的房价也不同。在购房过程中，深户需要根据自己的需求和财力选择合适的房源，避免因为地理位置等因素给自己带来不必要的经济压力。

3、增城需要考虑居住与工作的问题

增城区的生活环境很好，但是相对于深圳而言，人口密度还是比较稀疏的。因此，深户在购买增城的房屋时，也要考虑到自己的工作地点以及居住条件是否合适。

三、深户在增城购房可以享受的优惠政策

1、增城首套房贷款利率优惠

自2019年10月1日起，增城区对首套购房的住房公积金贷款利率实行95折执行。深户在增城购买首套房屋，可同时享受这项优惠。

2、增城西区房地产税优惠政策

增城西区针对创新型企业和“海智计划”人才，推出了房地产税优惠政策，购买西区房屋的深户可以获得更多的税收减免。

3、增城公租房优先选房权

增城区为加快推进保障性安居工程建设，实行区级统筹配租、市级筹建管理的公共租赁住房，在优先保障困难群体的基础上，充分利用存量资源和新建公租房等方式，努力解决广大居民的住房问题。深户购买增城房屋时，可以获得增城公租房的优先选房权。

四、深户购房需要了解的分期支付政策

深户在增城购房时，可以选择按揭贷款或分期付款。目前，很多房地产开发商在出售房源时，推出了分期支付政策，大大降低了购房门槛。

1、首付款可以分期支付

对于首付款较高的购房者，一次性支付可能会造成较大的经济困难。因此，房地产企业为了方便购房者，推出了“首付款分期”政策。即购房者可以按照预定的时间和金额分期支付首付款。

2、尾款可以分期支付

购房者最后一次支付的尾款往往比较大。为方便购房者，房地产企业现在也推出了尾款分期支付的政策，让购房者更加轻松地完成购房过程。

3、灵活的分期期限

由于房地产市场的变化，购房者的财务状况也可能会随之发生变化。因此，现在很多房地产企业也推出了灵活的分期期限，让购房者根据自己的实际情况来选择分期期限。

五、总结：

深户在增城购房可以依然享受深圳公积金贷款的政策。增城市区房价相对较低，购房者可以选择增城市区的房屋，同时享受深圳公积金贷款的政策。增城的优惠政策也非常多，购房者可以根据自身情况选择购房区域和购房政策。此外，购房者也可以通过分期支付来减轻经济压力。

本文由深圳贷款公司整理。